Prix du m² à
Vézézoux (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vézézoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 364 €/m²
609 €/m² 2 303 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vézézoux connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 240 €/m² en 2018 à 1 118 €/m² en 2021, puis à 1 813 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité occupait la 64e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 21,14 % sur 2 ans.
Vézézoux se trouve dans l'agglomération de Brassac-les-Mines. Elle fait partie du département de la Haute-Loire, et est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptabilisait 622 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 85e position à l'échelle du département de la Haute-Loire. Les propriétaires constituaient 89,8 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,8 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,5 % des habitations. La population est active, et son âge moyen atteint 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier de Vézézoux est plutôt stable avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 813 €/m² à Vézézoux. Il variait entre 609 et 2 303 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 2 222 € en 2022 à 1 813 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 625 € à Vézézoux, ou 312 euros pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Loire (43)
1 220 €/m²
0 €/m²
880
Puy-de-Dôme (63)
1 056 €/m²
0 €/m²
3 300
Puy-de-Dôme (63)
595 €/m²
0 €/m²
647
Puy-de-Dôme (63)
493 €/m²
0 €/m²
123
Haute-Loire (43)
1 290 €/m²
0 €/m²
3 066
Haute-Loire (43)
1 395 €/m²
0 €/m²
1 847
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
167 019€
163 170€ d’achat
3 849€ de frais
À Vézézoux, tablez sur 167 019 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 4 pièces, dont en moyenne 163 170 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 849 €. Les taxes constituent 1 186 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 304 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
175 455€
163 170€ d’achat
12 285€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 175 455 euros, incluant 163 170 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 12 285 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 9 621 € d'impôts et 1 304 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 625€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Vézézoux vous coûtera autour de 77 400 €. Le budget sera plutôt de 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Vézézoux, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 600 km vous reviendra à environ 1 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Vézézoux connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 240 €/m² en 2018 à 1 118 €/m² en 2021, puis à 1 813 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité occupait la 64e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 21,14 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté ces 2 dernières années à Vézézoux. Le loyer au m² moyen a augmenté de 100 %, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 62,16 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on remarquait 9,4 % de locataires en 2020. Par ailleurs, 1 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vézézoux.