Prix du m² à
Saint-Jean-Saint-Gervais (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-Saint-Gervais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
493 €/m²
235 €/m² 750 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-Saint-Gervais repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 400 €/m² en 2019 à 1 152 €/m² en 2021, puis à 171 €/m² en 2023. Cette localité avait le dynamisme immobilier le moins haut du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Saint-Jean-Saint-Gervais est localisée dans le département du Puy-de-Dôme (63), en Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 125 le nombre d'habitants de la localité en 2020. À l'échelle du département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait ainsi en 361e position pour ce qui est de la population. 98,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était exclusivement composé de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,9 % des habitations disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Jean-Saint-Gervais. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Jean-Saint-Gervais, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 171 € en décembre 2023. Il pouvait varier de 171 à 171 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix fluctuait entre 171 et 171 €/m², et était de 171 €/m² en moyenne.
Pour un emménagement en juin à Saint-Jean-Saint-Gervais, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 147 euros, contre 295 € pour une année complète.
Haute-Loire (43)
1 220 €/m²
0 €/m²
880
Puy-de-Dôme (63)
1 152 €/m²
0 €/m²
141
Puy-de-Dôme (63)
436 €/m²
0 €/m²
64
Puy-de-Dôme (63)
595 €/m²
0 €/m²
647
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
62
Puy-de-Dôme (63)
871 €/m²
0 €/m²
148
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
52
Haute-Loire (43)
1 364 €/m²
0 €/m²
581
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
22 247€
20 520€ d’achat
1 727€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Jean-Saint-Gervais, tablez sur 22 247 euros d'investissement. Outre les 20 520 € pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire de 1 727 euros. Ce montant se décompose en 149 € de taxes, 1 360 € de débours et 218 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
23 308€
20 520€ d’achat
2 788€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 23 308 euros : 20 520 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 2 788 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 210 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 218 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 295€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Saint-Jean-Saint-Gervais. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Prévoyez 2 300 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 700 km autour de Saint-Jean-Saint-Gervais, et 2 100 € si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-Saint-Gervais repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 400 €/m² en 2019 à 1 152 €/m² en 2021, puis à 171 €/m² en 2023. Cette localité avait le dynamisme immobilier le moins haut du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Jean-Saint-Gervais ? Sachez qu'en 2020, il y avait 1,7 % de locataires, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Jean-Saint-Gervais en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !