Prix du m² à
Baupte (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baupte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
808 €/m²
655 €/m² 2 033 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a enregistré une forte baisse depuis 2018, avec 54,66 % de réduction sur les 5 dernières années, néanmoins sa chute a tendance à s'affaiblir, avec -13,09 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Baupte occupait le 338e rang parmi les localités du département de la Manche, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Baupte dépend de la Manche (50), en Normandie. En 2020, sa population était estimée à 439 habitants, ce qui la place au 221e rang à l'échelle du département de la Manche. On comptabilisait 59,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,1 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,9 %. L'âge moyen des habitants est de 42 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier bauptois est donc en bonne santé.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 797 € à Baupte, et variait entre 706 et 1 786 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 2,69 %.
À Baupte, la taxe foncière moyenne atteignait 1 067 €, soit un prorata de 533 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Manche (50)
1 394 €/m²
0 €/m²
177
Manche (50)
1 513 €/m²
0 €/m²
674
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
194
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
347
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer. Vous devez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
74 184€
71 730€ d’achat
2 454€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Baupte, tablez sur un investissement global de 74 184 euros : 71 730 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 454 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 573 € et les taxes pour 521 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
77 893€
71 730€ d’achat
6 163€ de frais
Vous devrez compter 77 893 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont 71 730 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 163 euros, dont 573 € d'émoluments du notaire, 4 229 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 067€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Baupte vous reviendra à environ 44 100 €. L'enveloppe se situera plutôt autour de 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 300 km autour de Baupte, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 400 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, tablez sur un budget de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte baisse depuis 2018, avec 54,66 % de réduction sur les 5 dernières années, néanmoins sa chute a tendance à s'affaiblir, avec -13,09 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Baupte occupait le 338e rang parmi les localités du département de la Manche, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement réduits en 2 ans à Baupte. Le loyer moyen au m² a chuté de 25 %, pendant que le prix moyen passait de 917 €/m² à 797 €/m².
Toutefois, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,5 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 39,9 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa situation économique et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Baupte, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !