Prix du m² à
Roinville (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roinville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 016 €/m²
4 016 €/m² 4 016 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Roinville ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec une croissance de 201,95 % en l'espace de 5 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 90,97 % de hausse entre 2021 et 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 4,39 % sur 2 ans.
Roinville relève du département de l'Eure-et-Loir, et est localisée dans la région du Centre-Val de Loire. On estimait à 570 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 152e rang parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,1 %). Le parc immobilier était composé à 97,9 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,7 % des logements. Actifs et dynamiques, les habitants ont un âge moyen de 37 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Roinville avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).
En moyenne, la taxe foncière atteignait 618 euros à Roinville, ou 309 € si vous achetiez en juin.
Eure-et-Loir (28)
2 327 €/m²
0 €/m²
1 453
Eure-et-Loir (28)
2 000 €/m²
2 346 €/m²
2 850
Eure-et-Loir (28)
2 237 €/m²
2 679 €/m²
1 609
Eure-et-Loir (28)
2 107 €/m²
0 €/m²
273
En plus du prix du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
368 314€
361 440€ d’achat
6 874€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Roinville, tablez sur un investissement global de 368 314 euros : 361 440 € pour le bien en lui-même, ainsi que 6 874 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 888 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 626 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
386 999€
361 440€ d’achat
25 559€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 386 999 euros, comportant 361 440 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 25 559 euros, au sein desquels on retrouve 2 888 € d'émoluments du notaire, 21 312 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 618€ d’impôts locaux
Votre future maison à Roinville va nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un service de déménagement, vous devrez ajouter 2 600 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Roinville, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Roinville ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec une croissance de 201,95 % en l'espace de 5 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 90,97 % de hausse entre 2021 et 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 4,39 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à Roinville. Le loyer au m² moyen a augmenté de 27,27 %, tandis que le prix moyen s'est accru de 90,97 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, 0,8 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 8,9 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, les perspectives à long terme ou encore la dynamique du marché sont autant de facteurs à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Roinville en termes d'investissement immobilier !