Prix du m² à
Oinville-sous-Auneau (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oinville-sous-Auneau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 441 €/m²
1 666 €/m² 3 215 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Oinville-sous-Auneau enregistre un rebond. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec 18,04 % de hausse depuis 2021, mais reste plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 106e position dans le département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 4,39 % sur 2 ans.
Oinville-sous-Auneau fait partie du département de l'Eure-et-Loir, dans le Centre-Val de Loire. Sa population totale était de 352 habitants en 2020, ce qui la place en 208e position parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir. Il y avait 92,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,7 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,7 % des domiciles disponibles. Dynamiques et actifs, ses habitants sont âgés en moyenne de 37 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Oinville-sous-Auneau. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente -4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Oinville-sous-Auneau, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 2 442 et 3 302 €/m², et qui était de 2 872 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 414 € en 2022 à 2 872 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 574 euros à Oinville-sous-Auneau. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 287 €.
Eure-et-Loir (28)
2 000 €/m²
2 346 €/m²
2 850
Eure-et-Loir (28)
2 237 €/m²
2 679 €/m²
1 609
Eure-et-Loir (28)
1 807 €/m²
0 €/m²
932
Eure-et-Loir (28)
2 233 €/m²
0 €/m²
393
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
396
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
351 258€
344 640€ d’achat
6 618€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Oinville-sous-Auneau, comptez un investissement global de 351 258 euros, comportant en moyenne 344 640 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 618 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 2 504 €, et les émoluments du notaire 2 754 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
369 075€
344 640€ d’achat
24 435€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 369 075 euros, dont 344 640 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 24 435 € de frais de notaire, dont 20 321 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 754 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 574€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Oinville-sous-Auneau vous coûtera autour de 144 000 euros. Un budget d'environ 103 200 € devrait être suffisant pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 50 km représentera une enveloppe d'environ 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Oinville-sous-Auneau enregistre un rebond. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec 18,04 % de hausse depuis 2021, mais reste plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 106e position dans le département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 4,39 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a fortement chuté, passant de 19 €/mois à 10 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte progression, avec 18,04 % d'augmentation.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Oinville-sous-Auneau ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 7,7 % des habitants, et que 1,3 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux facteurs et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Oinville-sous-Auneau.