Prix du m² à
Bourgogne (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourgogne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 247 €/m²
1 315 €/m² 2 881 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
57 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Bourgogne-Fresne enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a connu une légère progression depuis 2 ans, passant de 2 234 € en 2021 à 2 322 € en 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. Dans le département de la Marne, cette localité se classait au 231e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 1,57 % sur 2 ans.
Terrain
4 592 m2
Romenay
Maison
3 pièces 68 m2
Aiserey
Bourgogne-Fresne se trouve dans le département de la Marne. Elle relève de la région du Grand-Est. La municipalité recensait 1 432 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi en 45e position au niveau du département de la Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,5 %). Les maisons représentaient 95,4 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 55 %. La moyenne d'âge de la population est de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Bourgogne-Fresne. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes comparé à 2021.
À Bourgogne-Fresne, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 322 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 405 et 2 771 €. Le prix moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 692 €/m² en 2022 à 2 322 €/m² en 2023.
À Bourgogne-Fresne, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 530 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 265 euros.
Marne (51)
1 325 €/m²
0 €/m²
1 007
Marne (51)
2 499 €/m²
1 965 €/m²
6 662
Marne (51)
2 991 €/m²
0 €/m²
432
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
403
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
310
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
284 251€
278 640€ d’achat
5 611€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Bourgogne-Fresne est de 284 251 euros. Aux 278 640 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 5 611 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 226 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 025 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
298 656€
278 640€ d’achat
20 016€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 298 656 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont en moyenne 278 640 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 20 016 €. Au sein de cette somme, 2 226 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 16 429 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 530€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Bourgogne-Fresne a besoin d'un relooking ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 000 € si vous déménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous coûtera autour de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bourgogne-Fresne enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a connu une légère progression depuis 2 ans, passant de 2 234 € en 2021 à 2 322 € en 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. Dans le département de la Marne, cette localité se classait au 231e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 1,57 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a connu un léger accroissement, passant de 2 234 € à 2 322 €. Quant au loyer moyen au m², il a fortement diminué, avec une réduction de 20 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Bourgogne-Fresne ? Sachez qu'en 2020, 19,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 4,3 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Bourgogne-Fresne sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !