Prix du m² à
Audrieu (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Audrieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 491 €/m²
1 986 €/m² 2 808 €/m²
Maison
26 €/m²
26 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Audrieu ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 600 € en 2018 à 2 468 € en 2023, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec 1,19 % d'augmentation depuis 2021. Au sein du département du Calvados, cette localité se classait en 311e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 10,72 % sur 2 ans.
Audrieu se trouve dans le Calvados, et est située en Normandie. En 2020, la localité recensait 1 125 habitants, ce qui la place au 125e rang au sein des municipalités du département du Calvados. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89 %). Les maisons représentaient 99,8 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 60,1 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 10 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier d'Audrieu connaît un ralentissement.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Audrieu s'élevait en moyenne à 2 468 €/m². Elle oscillait de 1 991 à 2 801 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 932 €/m² en 2022 à 2 468 €/m² en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Audrieu, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 238 euros, contre 476 € pour une année complète.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
505
Calvados (14)
2 088 €/m²
0 €/m²
373
Calvados (14)
2 410 €/m²
0 €/m²
225
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
207
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
151
Calvados (14)
2 576 €/m²
0 €/m²
1 177
Calvados (14)
2 697 €/m²
0 €/m²
184
Calvados (14)
2 357 €/m²
18 487 €/m²
1 672
En plus du prix du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
302 038€
296 160€ d’achat
5 878€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Audrieu, tablez sur un investissement total de 302 038 €. Aux 296 160 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 5 878 euros. Les impôts constituent 2 152 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 366 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
317 349€
296 160€ d’achat
21 189€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 317 349 euros, incluant 296 160 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 21 189 €, dont 1 360 € de frais de débours, 2 366 € d'émoluments du notaire et 17 462 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 476€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Audrieu représentera un budget d'environ 58 800 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels augmente la facture de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devrez tabler sur 1 400 € si vous habitez dans un rayon de 200 km autour d'Audrieu, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Audrieu ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 600 € en 2018 à 2 468 € en 2023, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec 1,19 % d'augmentation depuis 2021. Au sein du département du Calvados, cette localité se classait en 311e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 10,72 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 2 439 € en 2021 à 2 468 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte progression, avec + 37,5 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Audrieu, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,2 % des habitations, et que les locataires représentaient 10,7 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité d'Audrieu du point de vue de l'investissement immobilier.