Prix du m² à
Fontenay-le-Pesnel (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontenay-le-Pesnel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 576 €/m²
2 180 €/m² 2 632 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Fontenay-le-Pesnel n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, avec 50,14 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 28,13 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 130e position dans le département du Calvados, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,72 % sur 2 ans.
Située dans le Calvados (14), Fontenay-le-Pesnel est une municipalité de la région Normandie. Sa population totale s'élevait à 1 197 habitants en 2020, ce qui la place à la 122e position à l'échelle du département du Calvados. Les propriétaires constituaient 83,6 % des habitants. Les maisons constituaient 98 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 60,1 %. La population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Fontenay-le-Pesnel. En effet, avec 16 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Fontenay-le-Pesnel avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 2 293 et 2 801 €/m², et qui était de 2 596 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une baisse de 2,55 %.
À Fontenay-le-Pesnel, les impôts locaux moyens étaient de 444 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 222 €.
Calvados (14)
2 491 €/m²
0 €/m²
1 016
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
1 402
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
207
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
83
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
336
Calvados (14)
1 667 €/m²
0 €/m²
249
Calvados (14)
2 357 €/m²
18 487 €/m²
1 672
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
238 564€
233 640€ d’achat
4 924€ de frais
À Fontenay-le-Pesnel, tablez sur un investissement total de 238 564 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés. En plus des 233 640 euros nécessaires pour l'achat du bien, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 4 924 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 1 698 €, et les émoluments du notaire 1 867 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
250 643€
233 640€ d’achat
17 003€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 250 643 euros, dont 233 640 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 17 003 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 13 776 € d'impôts et 1 867 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 444€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Fontenay-le-Pesnel va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service représente généralement 900 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 km autour de Fontenay-le-Pesnel, et 1 900 € si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fontenay-le-Pesnel n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, avec 50,14 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 28,13 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 130e position dans le département du Calvados, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,72 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte croissance en l'espace de 2 ans à Fontenay-le-Pesnel. Le loyer au m² moyen a augmenté de 22,22 %, tandis que le prix moyen s'est accru de 28,13 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 15,9 % des habitants, et que 1,6 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fontenay-le-Pesnel.