Prix du m² à
Loucelles (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loucelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 697 €/m²
2 697 €/m² 2 697 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Loucelles poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 104,47 % depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec une augmentation de 15,6 % depuis 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 209e position au niveau du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 10,62 % sur 1 an.
Loucelles relève du Calvados (14). Elle compte parmi les municipalités de la région Normandie. En 2020, sa population totale était de 186 habitants. Parmi les localités du département du Calvados, cette localité occupait ainsi le 371e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,3 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 60,1 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen atteint 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Loucelles est plutôt stable, avec sur 2021 1 bien vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
Le prix d'une maison à vendre à Loucelles pouvait varier entre 2 697 et 2 697 €/m² en décembre 2023, et était de 2 697 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison s'est accru de 11,03 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 350 euros à Loucelles. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à payer était de 175 €.
Calvados (14)
2 491 €/m²
0 €/m²
1 016
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
505
Calvados (14)
2 029 €/m²
0 €/m²
283
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
400
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
151
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
449
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
336
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
329 937€
323 640€ d’achat
6 297€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Loucelles, tablez sur 329 937 € d'investissement : 323 640 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 6 297 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 2 352 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 586 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
346 669€
323 640€ d’achat
23 029€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 346 669 euros. Ce montant comporte 323 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 23 029 €. Les impôts constituent 19 083 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 586 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 350€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre nouvelle maison à Loucelles, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs vous coûtera autour de 2 450 euros si vous habitez dans un rayon de 800 km autour de Loucelles. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous reviendra à environ 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Loucelles poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 104,47 % depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec une augmentation de 15,6 % depuis 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 209e position au niveau du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 10,62 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2020 à Loucelles. Le loyer moyen au m² a augmenté de 216,67 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 817 € à 2 697 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 3,7 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 14,1 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation locale et une compréhension de nombreux éléments. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Loucelles.