Prix du m² à
Bonningues-lès-Ardres (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bonningues-lès-Ardres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 844 €/m²
1 779 €/m² 1 910 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bonningues-lès-Ardres décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a baissé de 7,75 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait au 595e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Bonningues-lès-Ardres
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Bonningues-lès-Ardres compte parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Elle se trouve dans la région Hauts-de-France. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 635 habitants. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait donc le 339e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier bonninguois est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes comparé à 2021.
À Bonningues-lès-Ardres, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 844 €/m², et pouvait fluctuer de 1 779 à 1 910 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 763 € en 2022 à 1 844 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 580 € à Bonningues-lès-Ardres, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 290 euros.
Pas-de-Calais (62)
2 215 €/m²
0 €/m²
553
Pas-de-Calais (62)
1 914 €/m²
0 €/m²
313
Pas-de-Calais (62)
1 604 €/m²
0 €/m²
278
Pas-de-Calais (62)
1 808 €/m²
0 €/m²
257
Pas-de-Calais (62)
2 000 €/m²
0 €/m²
1 456
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 016€
221 280€ d’achat
4 736€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Bonningues-lès-Ardres nécessite un investissement total d'environ 226 016 €, dont 221 280 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 736 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 768 € d'émoluments du notaire et 1 608 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 455€
221 280€ d’achat
16 175€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 237 455 euros : 221 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 16 175 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 13 047 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 768 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 580€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Bonningues-lès-Ardres. Pour une rénovation complète, ce montant peut aller jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Bonningues-lès-Ardres, avoir recours à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 200 €. Un déménagement sur une distance de 400 km vous reviendra à environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Bonningues-lès-Ardres décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a baissé de 7,75 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait au 595e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 5 €/mois à 11 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 1 999 € à 1 844 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Bonningues-lès-Ardres, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,4 % des logements. De plus, 22,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Bonningues-lès-Ardres.