Prix du m² à
Bazinghen (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bazinghen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 959 €/m²
2 499 €/m² 3 272 €/m²
Appartement
3 986 €/m²
3 986 €/m² 3 986 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Bazinghen poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une progression de 78,72 % depuis 5 ans, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec 12,59 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 169e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
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Bazinghen
Localisée dans le département du Pas-de-Calais (62), Bazinghen est une localité de la région des Hauts-de-France. La municipalité affichait une population de 398 habitants en 2020, ce qui la place à la 442e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,9 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 77 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on comptabilise 3 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier bazinghenois est donc plutôt stable.
À Bazinghen, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 3 986 et 3 986 €/m². Elle était en moyenne de 3 986 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 902 €, et variait de 2 143 à 3 267 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une chute de 2,68 % depuis 1 an.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 446 euros à Bazinghen. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata à régler s'élevait à 223 €.
Pas-de-Calais (62)
3 605 €/m²
5 480 €/m²
1 807
Pas-de-Calais (62)
2 749 €/m²
0 €/m²
412
Pas-de-Calais (62)
3 881 €/m²
0 €/m²
579
Pas-de-Calais (62)
4 214 €/m²
0 €/m²
679
Pas-de-Calais (62)
2 155 €/m²
0 €/m²
427
Pas-de-Calais (62)
2 058 €/m²
2 652 €/m²
5 133
Pas-de-Calais (62)
3 923 €/m²
0 €/m²
147
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
354 913€
348 240€ d’achat
6 673€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Bazinghen nécessite un investissement total d'environ 354 913 euros : 348 240 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 6 673 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 2 530 €, et les émoluments du notaire 2 782 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
372 916€
348 240€ d’achat
24 676€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 372 916 euros, dont 348 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 24 676 € de frais de notaire, qui se divisent en 2 782 € d'émoluments du notaire, 20 533 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 446€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Bazinghen vous reviendra à environ 28 800 euros. Ce chiffre se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 100 kilomètres autour de Bazinghen, faire appel à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 1 200 euros. Pour un déménagement dans la même ville, tablez sur un budget de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bazinghen poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une progression de 78,72 % depuis 5 ans, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec 12,59 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 169e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Bazinghen. Le loyer moyen a enregistré une augmentation de 50 %, tandis que le prix au m² moyen a augmenté de 12,59 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 14,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 1 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Pour plus d'informations sur l'attractivité de Bazinghen en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !