Prix du m² à
Leubringhen (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Leubringhen et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Leubringhen se remettent à augmenter. Le prix moyen s'est légèrement accru entre 2021 et 2023, avec + 4,4 % sur les 2 dernières années, mais reste moins élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 482e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 15,29 % sur 2 ans.
Leubringhen est une municipalité du département du Pas-de-Calais. Elle est localisée dans la région des Hauts-de-France. La localité comptabilisait 297 habitants en 2020, ce qui la place au 499e rang parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,7 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Leubringhen. Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit -1 vente par rapport 2021.
En février 2023, le prix d'une maison à vendre à Leubringhen pouvait fluctuer entre 1 923 et 1 923 €/m², et atteignait 1 923 €/m² en moyenne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 738 € à Leubringhen. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 369 euros.
Pas-de-Calais (62)
2 749 €/m²
0 €/m²
412
Pas-de-Calais (62)
2 176 €/m²
0 €/m²
1 814
Pas-de-Calais (62)
2 128 €/m²
0 €/m²
1 307
Pas-de-Calais (62)
2 155 €/m²
0 €/m²
427
Pas-de-Calais (62)
2 037 €/m²
0 €/m²
753
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 640€
230 760€ d’achat
4 880€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² à Leubringhen est de 235 640 €, dont en moyenne 230 760 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 4 880 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 844 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 677 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
247 570€
230 760€ d’achat
16 810€ de frais
Tablez sur 247 570 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, comportant 230 760 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 16 810 euros, au sein desquels on retrouve 1 844 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 606 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 738€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Leubringhen. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait aller jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 1 200 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 km autour de Leubringhen, et 1 950 € si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Leubringhen se remettent à augmenter. Le prix moyen s'est légèrement accru entre 2021 et 2023, avec + 4,4 % sur les 2 dernières années, mais reste moins élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 482e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 15,29 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a connu une légère augmentation, passant de 1 842 €/m² à 1 923 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Leubringhen, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 10,9 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,8 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux paramètres. Pour plus de détails sur l'attractivité de Leubringhen en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !