Prix du m² à
Aubaine (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 962 €/m²
1 962 €/m² 1 962 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Aubaine repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2022 et 2023, avec 19,62 % de diminution depuis 1 an, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait le 512e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 3,96 % sur 1 an.
Située dans la Côte-d'Or (21), Aubaine dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on évaluait à 88 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 366e position au sein des localités du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 96,9 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 54 % des habitations disponibles. Sa population est active, et son âge moyen est de 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier d'Aubaine est assez stable, avec sur 2022 1 bien vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
À Aubaine, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 1 962 à 1 962 € en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 962 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 441 €/m² en 2022 à 1 962 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 337 euros à Aubaine, ou 168 € si vous emménagiez en juin.
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
60
Côte-d'Or (21)
1 700 €/m²
0 €/m²
146
Côte-d'Or (21)
1 406 €/m²
413 €/m²
840
Côte-d'Or (21)
1 307 €/m²
0 €/m²
209
Côte-d'Or (21)
980 €/m²
0 €/m²
184
Côte-d'Or (21)
1 085 €/m²
0 €/m²
155
Côte-d'Or (21)
827 €/m²
0 €/m²
207
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
220 473€
215 820€ d’achat
4 653€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 110 m² à Aubaine représente 220 473 euros, dont 215 820 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 653 €, au sein desquels on retrouve 1 724 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 568 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
231 630€
215 820€ d’achat
15 810€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 5 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 231 630 euros. Cette somme comporte 215 820 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 15 810 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 724 €, et les impôts 12 725 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 337€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Aubaine vous coûtera autour de 53 900 euros. Un budget d'environ 26 400 € devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 400 € si vous êtes dans un rayon de 200 km autour d'Aubaine. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous coûtera autour de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aubaine repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2022 et 2023, avec 19,62 % de diminution depuis 1 an, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait le 512e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 3,96 % sur 1 an.
Entre 2018 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré une forte progression, avec + 132,46 %. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Aubaine, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 7,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 3,1 % des logements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long terme ou la santé du marché sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité d'Aubaine en termes d'investissement immobilier.