Prix du m² à
Savigny-sur-Orge (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savigny-sur-Orge et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 217 €/m²
2 383 €/m² 4 688 €/m²
Appartement
3 888 €/m²
2 303 €/m² 5 613 €/m²
Maison
15 €/m²
7 €/m² 21 €/m²
Appartement
20 €/m²
15 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
671 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Savigny-sur-Orge décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a décru de 6,85 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Essonne, cette municipalité se classait en 145e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 1,86 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 140 m2
Savigny-sur-Orge
Maison
5 pièces 107,60 m2
Savigny-sur-Orge
Appartement
3 pièces 70,61 m2
Savigny-sur-Orge
Appartement
5 pièces 99 m2
Savigny-sur-Orge
Agence De Savigny
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- Investissement locatif
- Vente de neuf
91600 Savigny Sur Orge
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Savigny-sur-Orge. Nos 220 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 201 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1199 annonces de biens en vente ou en location sur Savigny-sur-Orge et ses alentours.
Savigny-sur-Orge est une municipalité de la métropole du Grand Paris. Elle relève du département de l'Essonne, en Île-de-France. La localité comptait 37 190 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Essonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (62,9 %). Les maisons constituaient 52,2 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 45,6 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
46%
Propriétaire
54%
On peut considérer que le marché de l'immobilier savinien connaît un léger ralentissement avec 553 biens vendus sur 2022 (soit une chute de 11,94 % en l'espace de 1 an).
À Savigny-sur-Orge, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 648 €, et celui-ci pouvait varier de 2 300 à 5 241 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté de 7,93 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix fluctuait entre 2 424 et 4 649 €/m², et atteignait 3 448 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 424 €/m² en 2022 à 3 448 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 510 € d'impôts locaux à Savigny-sur-Orge, ou un prorata de 755 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Essonne (91)
3 511 €/m²
3 566 €/m²
32 792
Essonne (91)
3 623 €/m²
4 386 €/m²
10 992
Essonne (91)
3 720 €/m²
4 343 €/m²
16 365
Essonne (91)
3 438 €/m²
3 049 €/m²
21 724
Essonne (91)
3 782 €/m²
3 936 €/m²
13 026
Essonne (91)
3 300 €/m²
3 097 €/m²
21 423
Essonne (91)
3 738 €/m²
4 725 €/m²
7 437
Essonne (91)
3 556 €/m²
4 471 €/m²
6 909
Essonne (91)
3 406 €/m²
3 400 €/m²
30 831
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que la rénovation ou les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
186 543€
182 400€ d’achat
4 143€ de frais
Pour acheter un appartement de 2 pièces neuf à Savigny-sur-Orge, vous devrez tabler sur 186 543 euros d'investissement, dont 182 400 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 143 €, qui se divisent en 1 325 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 457 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
195 972€
182 400€ d’achat
13 572€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'un appartement de 50 m² est de 195 972 euros, comportant en moyenne 182 400 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 13 572 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 10 755 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 457 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
12 500€
de budget
Environ 1 510€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre futur appartement à Savigny-sur-Orge représentera un budget d'environ 35 750 €. Tablez plutôt sur 12 500 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise fait monter le coût de votre acquisition, mais vous évite bien des tracas. Vous devrez prévoir 1 750 € si vous êtes dans un rayon de 400 kilomètres autour de Savigny-sur-Orge, et 1 300 euros si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Savigny-sur-Orge décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a décru de 6,85 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Essonne, cette municipalité se classait en 145e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 1,86 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont décru ces 2 dernières années à Savigny-sur-Orge. Le prix moyen au m² s'est réduit de 6,85 %, pendant que le loyer au m² moyen décroissait de 5,56 %.
Si vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on comptait en 2020 37,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 46,2 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une compréhension d'éléments très divers et une bonne connaissance du terrain. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Savigny-sur-Orge, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !