Prix du m² à
Assérac (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Assérac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 429 €/m²
2 263 €/m² 4 466 €/m²
Appartement
1 333 €/m²
1 333 €/m² 1 333 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
117 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Assérac se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé sur les 2 dernières années, passant de 3 019 € en 2021 à 2 348 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen dans le département n'ayant diminué que de 0,96 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Loire-Atlantique, Assérac dépend de la région Pays de la Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 1 875 habitants. Parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité se plaçait ainsi en 157e position en termes de population. 79,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 92,5 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 60,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Assérac. En effet, avec 31 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Assérac, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 333 €, et celui-ci variait entre 1 333 et 1 333 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 1 696 à 4 466 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 3 364 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 17,87 % depuis 1 an.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 532 € à Assérac. En revanche, si vous achetiez en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 266 euros.
Morbihan (56)
2 863 €/m²
0 €/m²
988
Morbihan (56)
2 967 €/m²
3 286 €/m²
3 151
Loire-Atlantique (44)
2 974 €/m²
1 974 €/m²
6 582
Loire-Atlantique (44)
4 937 €/m²
5 146 €/m²
1 938
Morbihan (56)
3 985 €/m²
3 733 €/m²
1 812
Loire-Atlantique (44)
3 425 €/m²
0 €/m²
2 499
En cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
411 199€
403 680€ d’achat
7 519€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Assérac représente 411 199 € : 403 680 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 7 519 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 3 225 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 2 933 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
432 068€
403 680€ d’achat
28 388€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 432 068 euros. En plus des 403 680 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 28 388 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 23 802 € d'impôts et 3 225 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 532€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Assérac, comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 600 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 kilomètres autour d'Assérac. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Assérac se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé sur les 2 dernières années, passant de 3 019 € en 2021 à 2 348 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen dans le département n'ayant diminué que de 0,96 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec 22,22 % d'augmentation depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un fort recul, passant de 3 019 € à 2 348 €.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Assérac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,1 % du parc immobilier, et que 20,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Assérac, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !