Prix du m² à
Saint-Molf (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Molf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 425 €/m²
2 830 €/m² 4 067 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
183 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Molf poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 2 358 € en 2018 à 3 446 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec + 9,75 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait le 72e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant chuté de 0,96 % sur 2 ans.
Saint-Molf
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Saint-Molf
Saint-Molf
Saint-Molf fait partie du département de la Loire-Atlantique. Elle compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. En 2020, la localité dénombrait 2 805 habitants, ce qui la place en 122e position dans le département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires représentaient 76,2 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,7 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 60,6 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Molf. En effet, avec 45 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Saint-Molf atteignait 3 446 €, et pouvait fluctuer entre 2 802 et 4 217 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 0,83 %.
À Saint-Molf, les impôts locaux moyens atteignaient 635 €. Toutefois, si vous achetiez au mois de juin le prorata temporis à régler s'élevait à 317 euros.
Loire-Atlantique (44)
3 429 €/m²
1 333 €/m²
1 801
Loire-Atlantique (44)
3 875 €/m²
4 605 €/m²
16 294
Loire-Atlantique (44)
2 974 €/m²
1 974 €/m²
6 582
Loire-Atlantique (44)
4 292 €/m²
5 208 €/m²
4 460
Loire-Atlantique (44)
4 937 €/m²
5 146 €/m²
1 938
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
421 189€
413 520€ d’achat
7 669€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Saint-Molf, tablez sur 421 189 € d'investissement, dont 413 520 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 7 669 euros, au sein desquels on retrouve 3 304 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 3 005 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
442 566€
413 520€ d’achat
29 046€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² s'élève à 442 566 euros. Outre les 413 520 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter 29 046 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 24 382 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 3 304 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 635€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Molf vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 300 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Saint-Molf, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Molf poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 2 358 € en 2018 à 3 446 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec + 9,75 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait le 72e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant chuté de 0,96 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 23 €/m² par mois en 2021 à 9 €/m² par mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a grimpé de 9,75 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Molf ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 2,4 % des habitations, et que les locataires constituaient 23,6 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Pour cela, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Molf en termes d'investissement immobilier.