Prix du m² à
Camoël (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Camoël et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 863 €/m²
2 362 €/m² 3 500 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
63 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Camoël poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a connu une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 1 645 € en 2018 à 3 041 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec 4 % de hausse depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Morbihan, cette localité figurait à la 150e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 11,54 % sur 2 ans.
Localisée dans le Morbihan (56), Camoël fait partie de la région de la Bretagne. Sa population était estimée à 1 089 habitants en 2020, ce qui la place en 167e position parmi les municipalités du département du Morbihan. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 76,4 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des logements, tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage atteignait 73,6 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 15 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Camoël.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 3 041 €/m² en moyenne à Camoël. Elle oscillait entre 2 538 et 3 652 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une augmentation de 7,08 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 534 € à Camoël. En revanche, le prorata à régler était de 267 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Morbihan (56)
3 130 €/m²
0 €/m²
1 607
Loire-Atlantique (44)
3 429 €/m²
1 333 €/m²
1 801
Morbihan (56)
2 967 €/m²
3 286 €/m²
3 151
Loire-Atlantique (44)
2 974 €/m²
1 974 €/m²
6 582
Morbihan (56)
3 985 €/m²
3 733 €/m²
1 812
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
371 847€
364 920€ d’achat
6 927€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Camoël, prévoyez un investissement global de 371 847 €, incluant 364 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 927 euros, au sein desquels on retrouve 2 651 € de taxes, 2 916 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
388 103€
364 920€ d’achat
23 183€ de frais
Vous devez tabler sur 388 103 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m². En plus des 364 920 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur environ 23 183 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 18 908 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 2 916 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 534€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Camoël nécessitent un relooking, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 650 € si vous êtes à environ 900 km de distance de Camoël, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Camoël poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a connu une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 1 645 € en 2018 à 3 041 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec 4 % de hausse depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Morbihan, cette localité figurait à la 150e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 11,54 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a légèrement augmenté, passant de 2 924 €/m² à 3 041 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Camoël, sachez qu'en 2020, il y avait 24,2 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 6,2 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension de nombreux facteurs et une bonne connaissance du terrain. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Camoël sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !