Prix du m² à
Pénestin (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pénestin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 985 €/m²
2 663 €/m² 5 757 €/m²
Appartement
3 733 €/m²
2 704 €/m² 7 214 €/m²
Maison
14 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
106 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Pénestin poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 5 ans, avec 25,55 % d'augmentation depuis 2018, et sa progression tend à s'accélérer avec un accroissement de 19,85 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département du Morbihan, cette localité se trouvait au 88e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 11,54 % sur 2 ans.
Pénestin est une localité du Morbihan (56). Elle se situe en Bretagne. Sa population totale atteignait 2 023 habitants en 2020, ce qui la place en 107e position au sein des municipalités du département du Morbihan. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,8 %). Les maisons constituaient 83,2 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 73,6 %. Sa population est en moyenne âgée de 55 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier subit un léger ralentissement à Pénestin avec 73 biens vendus sur 2022 (soit une baisse de 12,05 % en l'espace de 1 an).
À Pénestin, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui variait de 3 334 à 5 094 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 4 154 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 877 €, et celui-ci pouvait osciller entre 2 663 et 5 681 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 160 € en 2022 à 3 877 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 517 € à Pénestin, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 258 euros.
Morbihan (56)
3 130 €/m²
0 €/m²
1 607
Loire-Atlantique (44)
3 429 €/m²
1 333 €/m²
1 801
Morbihan (56)
2 863 €/m²
0 €/m²
988
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
473 698€
465 240€ d’achat
8 458€ de frais
À Pénestin, prévoyez un investissement global de 473 698 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces : 465 240 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 458 euros. Ce chiffre se partage en 3 717 € d'émoluments du notaire, 3 380 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
494 423€
465 240€ d’achat
29 183€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 494 423 euros. Ce montant comprend 465 240 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 29 183 € de frais de notaire. Les impôts constituent 24 106 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 717 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 517€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Pénestin va avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Pénestin, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pénestin poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 5 ans, avec 25,55 % d'augmentation depuis 2018, et sa progression tend à s'accélérer avec un accroissement de 19,85 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département du Morbihan, cette localité se trouvait au 88e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 11,54 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 14 €/m² par mois en 2021 à 11 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte progression, avec 19,85 % d'augmentation.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Pénestin ? Sachez qu'on comptait en 2020 26 % de locataires, et que les appartements représentaient 5,2 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un certain nombre de critères. Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Pénestin sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !