Prix du m² à
Mesquer (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mesquer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 937 €/m²
3 582 €/m² 10 228 €/m²
Appartement
5 146 €/m²
3 831 €/m² 9 159 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
243 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Mesquer n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec une hausse de 91,55 % entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec 11,32 % d'augmentation ces 2 dernières années. Parmi les localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité figurait en 78e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant décru de 0,96 % sur 2 ans.
Maison
8 pièces 162 m2
Mesquer
Maison
3 pièces 66,97 m2
Mesquer
Maison
6 pièces 167 m2
Mesquer
Localisée dans le département de la Loire-Atlantique, Mesquer est une localité de la région des Pays de la Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 2 088 habitants. Au niveau du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait donc la 146e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 79,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 92 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 60,6 % des logements. L'âge moyen de la population atteint 52 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Mesquer connaît un ralentissement. En effet, avec 49 biens vendus sur 2022, cela représente 14 ventes de moins qu'en 2021.
À Mesquer, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 5 146 €/m² en décembre 2023. Il variait entre 4 744 et 9 675 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une augmentation de 12,73 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer de 3 527 à 8 669 €/m², et était de 4 688 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 4 117 € en 2022 à 4 688 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Mesquer, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 426 euros, contre 853 € pour une année complète.
Loire-Atlantique (44)
3 429 €/m²
1 333 €/m²
1 801
Loire-Atlantique (44)
4 292 €/m²
5 208 €/m²
4 460
Loire-Atlantique (44)
4 940 €/m²
6 724 €/m²
2 231
Loire-Atlantique (44)
3 425 €/m²
0 €/m²
2 499
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
572 502€
562 560€ d’achat
9 942€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Mesquer vous demandera un coût global d'environ 572 502 euros. Comptez en effet 562 560 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 9 942 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 4 495 € d'émoluments du notaire, 4 088 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
601 585€
562 560€ d’achat
39 025€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 601 585 euros : 562 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 39 025 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 33 170 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 4 495 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 853€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Mesquer vous coûtera autour de 144 000 €. Cette somme sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 950 € si vous vous trouvez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Mesquer, et 2 300 euros si vous êtes à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mesquer n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec une hausse de 91,55 % entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec 11,32 % d'augmentation ces 2 dernières années. Parmi les localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité figurait en 78e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant décru de 0,96 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation entre 2021 et 2023 à Mesquer. Le loyer au m² moyen a grimpé de 25 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 4 417 € à 4 917 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 20,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 7,7 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'imposition, perspectives à long terme, santé du marché... Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Mesquer en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !