Prix du m² à
Arthon (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arthon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 448 €/m²
936 €/m² 1 660 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Arthon décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a décru de 9,49 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Indre, cette localité se trouvait à la 164e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 8,6 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Indre, Arthon se trouve dans la région Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 1 221 habitants en 2020. Au sein du département de l'Indre, cette municipalité se classait donc en 30e position concernant la population. On observait 83,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,1 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 82,8 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier d'Arthon connaît un ralentissement. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 8 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Arthon s'élevait à 1 412 €. Il oscillait de 931 à 1 690 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 734 € en 2022 à 1 412 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 467 € à Arthon. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 233 euros.
Indre (36)
949 €/m²
0 €/m²
422
Indre (36)
1 108 €/m²
0 €/m²
259
Indre (36)
1 953 €/m²
0 €/m²
389
Indre (36)
1 827 €/m²
2 100 €/m²
5 890
Indre (36)
1 419 €/m²
0 €/m²
994
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 385€
169 440€ d’achat
3 945€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Arthon s'élève à 173 385 € : 169 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 3 945 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 231 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 354 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 933€
169 440€ d’achat
11 493€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 180 933 euros. Aux 169 440 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 493 euros. Au sein de cette somme, 1 354 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 8 779 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 467€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Arthon représentera un budget d'environ 58 800 €. Ce chiffre pourrait monter jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 500 kilomètres autour d'Arthon, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 950 euros. Un déménagement dans la même ville représentera une enveloppe d'environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Arthon décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a décru de 9,49 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Indre, cette localité se trouvait à la 164e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 8,6 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 9,49 % ces 2 dernières années. Quant au loyer moyen, il a connu un fort accroissement, avec une progression de 57,14 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Arthon, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 16,4 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 0,5 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Arthon !