Prix du m² à
Barrancoueu (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barrancoueu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
831 €/m²
722 €/m² 1 102 €/m²
Appartement
2 739 €/m²
2 296 €/m² 3 056 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Barrancoueu s'accroît de nouveau. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans, avec + 22,63 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 200e position parmi les villes du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 15,77 % sur 2 ans.
Barrancoueu se situe dans le département des Hautes-Pyrénées (65). Elle est une municipalité de la région d'Occitanie. On chiffrait à 33 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 297e rang au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires constituaient 68,8 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,9 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 59,9 %. La moyenne d'âge des habitants est de 52 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
À Barrancoueu, la valeur foncière d'un appartement à vendre était en moyenne de 2 584 €/m² en décembre 2023, et pouvait varier entre 2 255 et 3 017 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement est passé de 2 750 €/m² à 2 584 €/m².
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² fluctuait de 722 à 1 102 €, et s'élevait à 831 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 034 € en 2022 à 831 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 342 € à Barrancoueu, ou 171 euros pour un emménagement au mois de juin.
Hautes-Pyrénées (65)
2 798 €/m²
2 752 €/m²
278
Hautes-Pyrénées (65)
1 176 €/m²
3 022 €/m²
777
Hautes-Pyrénées (65)
1 989 €/m²
0 €/m²
315
En cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
77 291€
74 790€ d’achat
2 501€ de frais
À Barrancoueu, tablez sur 77 291 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 90 m², dont en moyenne 74 790 € pour le bien en lui-même, ainsi que 2 501 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 543 € et les émoluments du notaire pour 598 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
81 157€
74 790€ d’achat
6 367€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un coût global de 81 157 euros. Ce chiffre comporte 74 790 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 367 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 598 € d'émoluments du notaire et 4 410 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 342€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Barrancoueu représentera un budget d'environ 108 000 €. Ce montant ne devrait pas dépasser 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 900 euros si vous habitez dans un périmètre de 600 km autour de Barrancoueu, et 1 200 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Barrancoueu s'accroît de nouveau. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans, avec + 22,63 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 200e position parmi les villes du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 15,77 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte réduction depuis 2018 à Barrancoueu. Le loyer moyen s'est réduit de 25 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 2 074 € à 1 707 €.
Vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 31,2 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 16,1 % d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Barrancoueu.