Prix du m² à
Argiésans (90)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Argiésans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 109 €/m²
1 654 €/m² 2 715 €/m²
Appartement
1 757 €/m²
1 757 €/m² 1 757 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Argiésans continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, avec 53,68 % d'augmentation depuis 2018, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec + 5,03 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 40e position dans le département du Territoire de Belfort, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,74 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Belfort, Argiésans se trouve dans le département du Territoire de Belfort, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité comptait 540 habitants, ce qui la place à la 48e position au sein des localités du département du Territoire de Belfort. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74 %). Le parc immobilier était composé à 69,8 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 46,9 % des habitations disponibles. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut considérer que l'immobilier d'Argiésans est assez stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, à Argiésans, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait varier de 1 757 à 1 757 €/m², et était en moyenne de 1 757 €/m².
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 211 €. Il oscillait entre 1 675 et 2 748 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une progression de 16,68 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 969 € à Argiésans. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 484 euros.
Territoire-de-Belfort (90)
1 635 €/m²
1 451 €/m²
1 224
Territoire-de-Belfort (90)
3 629 €/m²
0 €/m²
283
Territoire-de-Belfort (90)
2 500 €/m²
1 728 €/m²
4 826
Territoire-de-Belfort (90)
2 275 €/m²
1 667 €/m²
263
Territoire-de-Belfort (90)
2 135 €/m²
2 018 €/m²
718
Territoire-de-Belfort (90)
0 €/m²
0 €/m²
215
En plus du prix de votre bien, votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 728€
265 320€ d’achat
5 408€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Argiésans est de 270 728 euros, incluant 265 320 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 5 408 euros, dont 1 928 € d'impôts, 2 120 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
284 444€
265 320€ d’achat
19 124€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, prévoyez un investissement global de 284 444 euros : 265 320 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 19 124 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 120 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 15 644 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 969€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Argiésans vous reviendra à environ 58 800 €. Ce montant ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance d'Argiésans, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 800 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, comptez une enveloppe de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Argiésans continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, avec 53,68 % d'augmentation depuis 2018, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec + 5,03 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 40e position dans le département du Territoire de Belfort, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,74 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont accrus ces 2 dernières années à Argiésans. Le prix moyen a augmenté de 5,03 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 10 €/mois à 11 €/mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 25,6 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 29,3 % des domiciles.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance de critères très divers et une implantation locale. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité d'Argiésans du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !