Prix du m² à
Urcerey (90)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Urcerey et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Urcerey poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance ces 3 dernières années, passant de 944 € en 2020 à 2 427 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 111,04 % entre 2021 et 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Territoire de Belfort, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 5,13 % sur 2 ans.
Urcerey relève du Territoire de Belfort (90). Elle est située en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on évaluait à 245 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 80e position parmi les municipalités du département du Territoire de Belfort. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 86,7 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 46,9 % des logements disponibles. Sa population est active, et son âge moyen est de 45 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 441 € à Urcerey. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à régler était de 220 euros.
Territoire-de-Belfort (90)
2 109 €/m²
1 757 €/m²
433
Territoire-de-Belfort (90)
3 629 €/m²
0 €/m²
283
Territoire-de-Belfort (90)
2 500 €/m²
1 728 €/m²
4 826
Territoire-de-Belfort (90)
1 215 €/m²
1 275 €/m²
294
Haute-Saône (70)
2 229 €/m²
0 €/m²
499
Territoire-de-Belfort (90)
1 888 €/m²
1 815 €/m²
3 268
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
297 043€
291 240€ d’achat
5 803€ de frais
À Urcerey, prévoyez 297 043 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 291 240 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 5 803 € de frais de notaire. Les impôts constituent 2 116 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 327 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
312 099€
291 240€ d’achat
20 859€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 312 099 euros, comportant 291 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 20 859 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 17 172 € de taxes et 2 327 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 441€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Urcerey représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Ce montant sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 750 euros si vous habitez dans un périmètre de 400 kilomètres autour d'Urcerey, et 2 450 € si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Urcerey poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance ces 3 dernières années, passant de 944 € en 2020 à 2 427 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 111,04 % entre 2021 et 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Territoire de Belfort, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 5,13 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance, passant de 944 € à 2 427 €. Quant au loyer moyen, il est passé de 10 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Urcerey, sachez qu'en 2020, 9,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 13,3 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, sa situation économique, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité d'Urcerey du point de vue de l'investissement immobilier.