Prix du m² à
Dorans (90)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dorans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 135 €/m²
1 623 €/m² 2 783 €/m²
Appartement
2 018 €/m²
2 018 €/m² 2 018 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Dorans connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 2 ans, passant de 1 477 € en 2021 à 2 222 € en 2023, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Territoire de Belfort, cette localité occupait le 20e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,74 % sur 2 ans.
Dorans dépend du département du Territoire de Belfort (90). Elle se situe dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité dénombrait 808 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 35e rang au niveau du département du Territoire de Belfort. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 88,5 % des habitations, autrement dit une grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 46,9 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Dorans est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Dorans, les appartements à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 2 018 et 2 018 €/m², et qui était en moyenne de 2 018 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 427 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 895 à 2 751 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a chuté de 9,58 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 572 € à Dorans, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 286 euros.
Territoire-de-Belfort (90)
2 109 €/m²
1 757 €/m²
433
Territoire-de-Belfort (90)
3 629 €/m²
0 €/m²
283
Territoire-de-Belfort (90)
1 846 €/m²
2 032 €/m²
391
Territoire-de-Belfort (90)
2 275 €/m²
1 667 €/m²
263
Haute-Saône (70)
1 074 €/m²
0 €/m²
619
Territoire-de-Belfort (90)
2 583 €/m²
0 €/m²
688
En dehors du prix du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
297 043€
291 240€ d’achat
5 803€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Dorans se chiffre autour de 297 043 €. Ce montant inclut 291 240 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 5 803 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 116 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 2 327 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
312 099€
291 240€ d’achat
20 859€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 312 099 euros : 291 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 20 859 €. Cette somme se décompose en 17 172 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 327 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 572€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir votre future maison à Dorans, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Dorans. Un déménagement sur une distance de 200 km représentera une enveloppe d'environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Dorans connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 2 ans, passant de 1 477 € en 2021 à 2 222 € en 2023, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Territoire de Belfort, cette localité occupait le 20e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,74 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte hausse, passant de 1 477 € à 2 222 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est fortement réduit, avec 18,18 % de diminution.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Dorans, sachez qu'en 2020, on comptait 14,3 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 11,5 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux paramètres. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Dorans sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !