Prix du m² à
Épierre (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épierre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 818 €/m²
1 462 €/m² 2 726 €/m²
Appartement
2 368 €/m²
2 368 €/m² 2 368 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Épierre se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, avec une réduction de 19,31 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 218e position au sein des municipalités du département de la Savoie, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 10,19 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Savoie (73), Épierre est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 770 habitants. Au sein des municipalités du département de la Savoie, cette localité se plaçait ainsi en 111e position en ce qui concerne la population. 68,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (80,9 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 37,6 % des logements disponibles. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Sur 2022, on comptabilise 14 biens vendus, soit +8 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc en bonne santé à Épierre.
À Épierre, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 717 € en décembre 2023, et fluctuait de 1 314 à 1 944 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 122 € en 2022 à 1 717 € en 2023.
À Épierre, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 848 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata à régler atteignait alors 424 euros.
Savoie (73)
2 102 €/m²
0 €/m²
954
Savoie (73)
1 263 €/m²
0 €/m²
339
Savoie (73)
1 818 €/m²
5 809 €/m²
1 823
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
69
Savoie (73)
2 273 €/m²
0 €/m²
231
Savoie (73)
1 203 €/m²
0 €/m²
172
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
158 247€
154 530€ d’achat
3 717€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Épierre s'élève à 158 247 euros. Aux 154 530 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter environ 3 717 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 235 €, et les taxes 1 123 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
166 236€
154 530€ d’achat
11 706€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 166 236 euros, répartis entre 154 530 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 11 706 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 235 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 9 112 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 848€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre future maison à Épierre ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 1 550 € si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance d'Épierre, et 2 250 euros si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Épierre se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, avec une réduction de 19,31 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 218e position au sein des municipalités du département de la Savoie, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 10,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un fort recul entre 2021 et 2023, avec 19,31 % de réduction en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Épierre, sachez qu'en 2020, il y avait 31,5 % de locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 18,3 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Épierre.