Prix du m² à
Ouveillan (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ouveillan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 545 €/m²
702 €/m² 2 777 €/m²
Appartement
875 €/m²
875 €/m² 875 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ouveillan se remettent à augmenter. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec une inflation de 12,07 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au niveau du département de l'Aude, cette localité occupait le 81e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Ouveillan relève du département de l'Aude (11). Elle est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2020, sa population s'élevait à 2 554 habitants, ce qui la place en 22e position dans le département de l'Aude. 69,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 90,3 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 70,7 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 52 biens vendus sur 2022 (soit une inflation de 10,64 % en 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier d'Ouveillan est en très bonne santé.
Le prix d'un appartement à vendre à Ouveillan variait de 875 à 875 €/m² en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 875 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement a baissé de 31,16 %.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 318 €. Il pouvait fluctuer entre 656 et 2 767 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 213 € en 2022 à 1 318 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 869 € de taxe foncière à Ouveillan, ou un prorata temporis de 434 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Aude (11)
2 030 €/m²
2 306 €/m²
2 091
Hérault (34)
1 706 €/m²
1 524 €/m²
3 133
Hérault (34)
1 473 €/m²
0 €/m²
1 000
Aude (11)
1 647 €/m²
1 667 €/m²
3 974
Hérault (34)
3 208 €/m²
906 €/m²
250
Hérault (34)
1 160 €/m²
475 €/m²
1 736
Aude (11)
2 432 €/m²
2 604 €/m²
2 857
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
121 790€
118 620€ d’achat
3 170€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 90 m² dans le neuf à Ouveillan, vous devrez tabler sur 121 790 euros d'investissement : 118 620 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 3 170 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 948 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 862 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
127 922€
118 620€ d’achat
9 302€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 127 922 euros. Comptez en effet 118 620 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 9 302 €. Les émoluments du notaire constituent 948 € de ce chiffre, les taxes 6 994 €, et les frais de débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 869€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Ouveillan ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 200 km de distance d'Ouveillan, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 200 €. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous coûtera autour de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ouveillan se remettent à augmenter. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec une inflation de 12,07 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au niveau du département de l'Aude, cette localité occupait le 81e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a enregistré une forte inflation, passant de 978 €/m² à 1 096 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement réduit, avec 11,11 % de réduction.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Ouveillan, sachez que les appartements représentaient en 2020 9,3 % des logements. Par ailleurs, 30,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un certain nombre d'éléments. Pour des infos complètes sur l'attractivité d'Ouveillan du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !