Prix du m² à
Arrout (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arrout et estimez votre bien au bon prix !
Maison
758 €/m²
758 €/m² 758 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Arrout se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2021, avec + 28,21 % en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 103e position au sein des municipalités du département de l'Ariège, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 10,87 % sur 2 ans.
Arrout se situe dans le département de l'Ariège (09). Elle est une municipalité de la région Occitanie. En 2020, on chiffrait à 90 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait ainsi à la 198e position au sein du département de l'Ariège. On dénombrait 87,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,8 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,6 %. L'âge moyen des habitants est de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Arrout. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2020.
En décembre 2023, à Arrout, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 892 et 1 963 €/m², et qui était en moyenne de 1 427 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 686 € en 2022 à 1 427 € en 2023.
Si vous achetiez en juin à Arrout, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 167 €, contre 334 euros pour une année complète.
Ariège (09)
1 283 €/m²
0 €/m²
195
Ariège (09)
1 912 €/m²
0 €/m²
139
Ariège (09)
838 €/m²
0 €/m²
198
Ariège (09)
1 193 €/m²
0 €/m²
133
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
102 774€
99 890€ d’achat
2 884€ de frais
À Arrout, prévoyez un investissement global de 102 774 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 70 m², dont 99 890 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 884 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 726 € d'impôts et 798 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
107 938€
99 890€ d’achat
8 048€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 107 938 euros. Outre les 99 890 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur 8 048 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 5 890 €, les émoluments du notaire pour 798 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 334€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Arrout représentera une enveloppe d'environ 34 300 euros. Pour un relooking, le budget ne devrait pas dépasser 16 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 700 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 500 euros si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km d'Arrout.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Arrout se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2021, avec + 28,21 % en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 103e position au sein des municipalités du département de l'Ariège, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 10,87 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Arrout, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 12,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 4,2 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation locale et un regard averti. Pour des informations précises sur l'attractivité d'Arrout du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !