Prix du m² à
Castétis (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castétis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
740 €/m²
212 €/m² 3 198 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu une forte chute depuis 5 ans, avec -61,61 % depuis 2018, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec une diminution de 60,88 % entre 2021 et 2023. Castétis avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 7,26 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Orthez, Castétis est localisée dans les Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 636 habitants en 2020. En termes de population, cette localité figurait donc à la 157e position parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires constituaient 87 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 96,5 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 50,9 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Castétis, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 205 à 2 807 €. Il s'élevait à 496 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 143 € à 496 €.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 643 € à Castétis, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 321 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 850 €/m²
0 €/m²
712
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 710 €/m²
0 €/m²
285
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
598
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 748 €/m²
1 763 €/m²
10 671
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
319
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
61 946€
59 520€ d’achat
2 426€ de frais
À Castétis, tablez sur 61 946 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Outre les 59 520 € nécessaires pour l'achat du bien, vous devez compter des frais de notaire de 2 426 €. Les impôts constituent 432 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 633 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
65 023€
59 520€ d’achat
5 503€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement global de 65 023 euros : 59 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 5 503 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 3 509 €, les émoluments du notaire pour 633 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 643€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Castétis vous coûtera autour de 58 800 euros. L'enveloppe pourrait augmenter à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Castétis, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte chute depuis 5 ans, avec -61,61 % depuis 2018, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec une diminution de 60,88 % entre 2021 et 2023. Castétis avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 7,26 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort recul depuis 2021 à Castétis. Le prix moyen au m² est passé de 1 268 € à 496 €, pendant que le loyer au m² moyen diminuait de 43,75 %.
Si vous songez malgré tout à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,1 % des habitations. En outre, 12,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'intérêt sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Castétis sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !