Prix du m² à
Aregno (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aregno et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 728 €/m²
2 772 €/m² 9 711 €/m²
Appartement
1 923 €/m²
1 688 €/m² 2 159 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Aregno se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 4 349 €/m² en 2021 à 4 125 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 99e position au sein des localités du département de la Haute-Corse, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 10,55 % sur 2 ans.
Aregno est située dans le département de la Haute-Corse (2B). Elle est une municipalité de la région de la Corse. En 2020, la localité recensait 597 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 46e position parmi les localités du département de la Haute-Corse. Les propriétaires constituaient 60,8 % des habitants. 51,5 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage légèrement plus élevé que celui du département où elles constituaient 49,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 49 ans.
Maison
38%
Appartement
62%
Locataire
42%
Propriétaire
58%
Sur 2022, on comptabilise 9 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021. L'immobilier est donc assez stable à Aregno.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Aregno avaient un prix au m² moyen de 4 125 €, et celui-ci pouvait varier entre 2 668 et 9 662 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 4 666 € à 4 125 €.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Aregno, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 187 euros, contre 375 € pour une année complète.
Haute-Corse (2B)
9 335 €/m²
5 244 €/m²
339
Haute-Corse (2B)
3 540 €/m²
0 €/m²
212
Haute-Corse (2B)
7 023 €/m²
5 432 €/m²
957
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
3 507 €/m²
149
Haute-Corse (2B)
7 978 €/m²
5 888 €/m²
1 133
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
103
Haute-Corse (2B)
4 779 €/m²
0 €/m²
120
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
462 032€
453 750€ d’achat
8 282€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Aregno, vous devez prévoir un investissement global de 462 032 € : 453 750 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 8 282 euros. Ce chiffre se divise en 3 297 € de taxes, 3 625 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
485 490€
453 750€ d’achat
31 740€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 110 m² se chiffre autour de 485 490 euros, dont 453 750 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 31 740 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 26 754 € d'impôts et 3 625 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
132 000€
de budget
Environ 375€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Aregno a besoin d'une rénovation lourde, vous devrez tabler sur un budget d'environ 132 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Vous devrez tabler sur 1 600 euros si vous êtes dans un rayon de 300 kilomètres autour d'Aregno, et 2 650 € si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aregno se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 4 349 €/m² en 2021 à 4 125 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 99e position au sein des localités du département de la Haute-Corse, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 10,55 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu un recul de 5,15 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 11 €/mois à 13 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Aregno, sachez que les appartements représentaient en 2020 47,4 % des logements. En outre, on comptait 39,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Aregno du point de vue de l'investissement immobilier !