Prix du m² à
Corbara (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corbara et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 023 €/m²
3 202 €/m² 11 360 €/m²
Appartement
5 432 €/m²
4 279 €/m² 6 125 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Corbara repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte chute ces 2 dernières années, passant de 6 464 €/m² en 2021 à 5 143 €/m² en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Haute-Corse, cette localité occupait la 161e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 10,55 % sur 2 ans.
Située dans la Haute-Corse (2B), Corbara est une municipalité de la région Corse. Sa population se chiffrait à 901 habitants en 2020, ce qui la place au 30e rang au sein du département de la Haute-Corse. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74 %). Les logements étaient surtout des maisons (75,9 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 49,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 49 ans.
Maison
38%
Appartement
62%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Sur 2022, 14 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Corbara.
Le prix d'un appartement à vendre à Corbara fluctuait de 3 656 à 5 729 €/m² en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 5 106 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 6 128 € en 2022 à 5 106 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 5 180 €/m², et pouvait osciller entre 3 202 et 11 360 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 15,15 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 597 € à Corbara. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 298 euros.
Haute-Corse (2B)
5 728 €/m²
1 923 €/m²
600
Haute-Corse (2B)
6 013 €/m²
5 150 €/m²
3 159
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
103
Haute-Corse (2B)
3 778 €/m²
2 935 €/m²
1 011
En plus du prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
632 443€
621 600€ d’achat
10 843€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Corbara, vous devrez prévoir un investissement global de 632 443 € : 621 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 10 843 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 4 516 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 4 967 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
664 578€
621 600€ d’achat
42 978€ de frais
Vous devez tabler sur 664 578 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 621 600 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 42 978 euros, qui se décomposent en 36 651 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 4 967 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 597€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre future maison à Corbara, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez prévoir 1 100 euros si vous êtes à environ 50 km de distance de Corbara, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Corbara repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte chute ces 2 dernières années, passant de 6 464 €/m² en 2021 à 5 143 €/m² en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Haute-Corse, cette localité occupait la 161e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 10,55 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse sur les 2 dernières années, avec 20,44 % de diminution depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 15 €/mois à 18 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Corbara, sachez que les appartements constituaient en 2020 23 % des logements, et que 25,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux paramètres et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer plus de détails sur l'attractivité de Corbara sur le plan de l'investissement immobilier.