Prix du m² à
Pigna (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pigna et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Pigna se remettent à baisser. Le prix moyen a enregistré une forte réduction entre 2018 et 2021, avec 48,71 % de diminution en l'espace de 3 ans, et sa chute a tendance à s'intensifier avec -48,71 % en 2 ans. Dans le département de la Haute-Corse, cette municipalité figurait à la 201e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 3,46 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Corse, Pigna est une municipalité de la région de la Corse. En 2020, on chiffrait à 109 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 116e position au sein du département de la Haute-Corse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80 %). 89,6 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 49,6 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
38%
Appartement
62%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 372 € à Pigna. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 186 euros.
Haute-Corse (2B)
5 728 €/m²
1 923 €/m²
600
Haute-Corse (2B)
7 023 €/m²
5 432 €/m²
957
Haute-Corse (2B)
4 779 €/m²
0 €/m²
120
Haute-Corse (2B)
3 778 €/m²
2 935 €/m²
1 011
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
370 142€
363 240€ d’achat
6 902€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Pigna représente un investissement total d'environ 370 142 euros : 363 240 € pour le bien en lui-même, ainsi que 6 902 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 639 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 902 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
388 920€
363 240€ d’achat
25 680€ de frais
Vous devez compter un coût global de 388 920 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, incluant 363 240 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 25 680 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 21 418 € d'impôts et 2 902 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 372€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Pigna vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, ce chiffre peut se monter à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Pigna, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 200 euros. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, vous devrez compter une enveloppe de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Pigna se remettent à baisser. Le prix moyen a enregistré une forte réduction entre 2018 et 2021, avec 48,71 % de diminution en l'espace de 3 ans, et sa chute a tendance à s'intensifier avec -48,71 % en 2 ans. Dans le département de la Haute-Corse, cette municipalité figurait à la 201e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 3,46 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu un fort accroissement en 2 ans, passant de 12 €/mois en 2019 à 14 €/mois en 2021. Quant au prix moyen au m², il a fortement diminué, avec -48,71 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Pigna, sachez qu'en 2020, 17,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 10,4 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance d'un certain nombre d'éléments et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Pigna en termes d'investissement immobilier.