Prix du m² à
Algajola (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Algajola et estimez votre bien au bon prix !
Maison
9 335 €/m²
6 381 €/m² 10 104 €/m²
Appartement
5 244 €/m²
3 873 €/m² 6 877 €/m²
Appartement
21 €/m²
21 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Algajola poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 4 391 € en 2018 à 7 254 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une croissance de 29,37 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 153e position au niveau du département de la Haute-Corse, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 10,55 % sur 2 ans.
Algajola est une localité du département de la Haute-Corse (2B). Elle dépend de la région Corse. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 358 habitants, ce qui la place en 58e position parmi les localités du département de la Haute-Corse. On remarquait 52,5 % de propriétaires. Les appartements constituaient 82,6 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 49,4 % des habitations disponibles. La population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
38%
Appartement
62%
Locataire
83%
Propriétaire
17%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Algajola avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -10 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, à Algajola, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait varier de 3 834 à 5 932 €, et atteignait 5 225 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 5 218 € en 2022 à 5 225 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 9 284 €/m². Il oscillait entre 6 363 et 10 327 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une chute de 8,28 %.
À Algajola, le montant moyen de la taxe foncière était de 437 €. Si vous emménagiez en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 218 euros.
Haute-Corse (2B)
5 728 €/m²
1 923 €/m²
600
Haute-Corse (2B)
7 978 €/m²
5 888 €/m²
1 133
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
266 596€
261 250€ d’achat
5 346€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 50 mètres carrés à Algajola représente 266 596 euros, incluant 261 250 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 5 346 euros de frais de notaire, qui se partagent en 2 087 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 898 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
280 101€
261 250€ d’achat
18 851€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 280 101 euros. En plus des 261 250 euros pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire de 18 851 €. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 15 404 € de taxes et 2 087 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
12 500€
de budget
Environ 437€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 2 pièces de votre appartement à Algajola vous coûtera autour de 35 750 €. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 12 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représente un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devez compter 1 050 euros si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance d'Algajola, et 2 750 € si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Algajola poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 4 391 € en 2018 à 7 254 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une croissance de 29,37 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 153e position au niveau du département de la Haute-Corse, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 10,55 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2021 et 2023, avec 29,37 % de hausse depuis 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, a décru de 5,26 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Algajola ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 47 % de locataires, et que 82,6 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Algajola du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !