Prix du m² à
Talmont-sur-Gironde (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Talmont-sur-Gironde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 230 €/m²
2 790 €/m² 4 618 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Talmont-sur-Gironde baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 3 490 € en 2021 à 3 078 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait en 398e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 8,39 % sur 2 ans.
Talmont-sur-Gironde compte parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime (17), et se situe en Nouvelle Aquitaine. Sa population atteignait 96 habitants en 2020, ce qui la place à la 400e position au niveau du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 91,9 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,2 %. La population a une moyenne d'âge de 54 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Talmont-sur-Gironde.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Talmont-sur-Gironde variait de 2 777 à 4 808 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 3 078 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 7,48 %.
À Talmont-sur-Gironde, la taxe foncière moyenne atteignait 604 €. En revanche, le prorata à payer était de 302 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
2 391 €/m²
0 €/m²
734
Charente-Maritime (17)
2 881 €/m²
0 €/m²
471
Outre le prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
376 355€
369 360€ d’achat
6 995€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Talmont-sur-Gironde se chiffre autour de 376 355 euros. Ce montant comporte 369 360 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 995 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 951 € et les impôts pour 2 684 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
395 450€
369 360€ d’achat
26 090€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 395 450 euros, dont 369 360 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 26 090 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 21 779 € de taxes et 2 951 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 604€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Talmont-sur-Gironde. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Talmont-sur-Gironde, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 950 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, comptez un budget de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Talmont-sur-Gironde baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 3 490 € en 2021 à 3 078 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait en 398e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 8,39 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a connu un fort recul, passant de 3 490 € à 3 078 €. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Talmont-sur-Gironde ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 14,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 5,7 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Talmont-sur-Gironde en termes d'investissement immobilier.