Prix du m² à
Meschers-sur-Gironde (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meschers-sur-Gironde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 343 €/m²
1 895 €/m² 4 800 €/m²
Appartement
3 785 €/m²
3 067 €/m² 4 832 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
214 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Meschers-sur-Gironde ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 2 630 € en 2018 à 3 584 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 2,81 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 290e rang au sein du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 8,39 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 135,75 m2
Meschers-sur-Gironde
Tout savoir sur Meschers-sur-Gironde Voir tous les biens vendus
Située dans l'agglomération de Royan, Meschers-sur-Gironde se trouve en Charente-Maritime, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 3 131 habitants. Au niveau du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait donc la 43e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,9 % des domiciliés. 90,1 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,2 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population est de 55 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Meschers-sur-Gironde. En effet, avec 139 biens vendus sur 2022, cela représente une hausse de 5,3 % en 1 an.
À Meschers-sur-Gironde, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 3 825 €/m² en décembre 2023, et celui-ci fluctuait entre 2 741 et 4 760 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 6 625 € en 2022 à 3 825 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 1 923 à 4 979 €/m². Elle s'élevait à 3 343 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une baisse de 4,65 % en 1 an.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 773 euros à Meschers-sur-Gironde, ou 386 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Charente-Maritime (17)
2 391 €/m²
0 €/m²
734
Charente-Maritime (17)
4 350 €/m²
4 897 €/m²
5 268
Charente-Maritime (17)
2 964 €/m²
0 €/m²
2 337
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
306 820€
300 870€ d’achat
5 950€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Meschers-sur-Gironde représente un investissement total d'environ 306 820 euros : 300 870 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 950 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 2 186 €, les émoluments du notaire pour 2 404 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
322 374€
300 870€ d’achat
21 504€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 90 mètres carrés s'élève à 322 374 euros. Outre les 300 870 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur environ 21 504 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 2 404 € d'émoluments du notaire, 17 740 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 773€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Meschers-sur-Gironde. Pour un relooking, prévoyez plutôt 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur augmente la facture de votre acquisition, mais vous évite bien des soucis. Tablez sur 2 600 euros si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Meschers-sur-Gironde, et 1 000 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Meschers-sur-Gironde ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 2 630 € en 2018 à 3 584 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 2,81 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 290e rang au sein du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 8,39 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a fortement baissé, avec un recul de 26,67 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré un léger accroissement, passant de 3 486 € à 3 584 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Meschers-sur-Gironde ? Sachez qu'en 2020, 21 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 9,4 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Meschers-sur-Gironde sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !