Prix du m² à
Appietto (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Appietto et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 364 €/m²
3 308 €/m² 5 693 €/m²
Appartement
4 800 €/m²
4 155 €/m² 6 400 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
25 €/m²
19 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Appietto n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec 32,34 % de hausse depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 16,81 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 29e rang au sein des municipalités du département de la Corse-du-Sud, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 7,1 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Ajaccio, Appietto dépend du département de la Corse-du-Sud (2A), et est localisée en Corse. La localité comptait 1 795 habitants en 2020, ce qui la place à la 16e position au sein des localités du département de la Corse-du-Sud. Il y avait 76,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (81,5 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 52,5 % des habitations disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Sur 2022, 12 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Appietto.
Le prix d'un appartement à vendre à Appietto pouvait osciller de 4 275 à 6 519 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait à 5 397 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré un accroissement de 31,09 %.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 3 843 €/m², et variait entre 3 156 et 5 632 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 188 € en 2022 à 3 843 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 489 € à Appietto. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 244 euros.
Corse-du-Sud (2A)
4 341 €/m²
4 507 €/m²
3 090
Corse-du-Sud (2A)
4 049 €/m²
4 455 €/m²
3 173
Corse-du-Sud (2A)
5 129 €/m²
5 214 €/m²
533
Corse-du-Sud (2A)
4 657 €/m²
3 775 €/m²
2 588
Corse-du-Sud (2A)
3 609 €/m²
2 960 €/m²
384
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
469 555€
461 160€ d’achat
8 395€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Appietto, vous devez tabler sur un investissement global de 469 555 €. En dehors des 461 160 euros pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire de 8 395 euros. Cette somme se partage en 3 351 € de taxes, 3 685 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
493 396€
461 160€ d’achat
32 236€ de frais
Vous devez tabler sur 493 396 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 461 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 32 236 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 27 191 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 685 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 489€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Appietto nécessite une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise fait monter la facture de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Tablez sur 2 300 € si vous habitez dans un rayon de 700 kilomètres autour d'Appietto, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Appietto n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec 32,34 % de hausse depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 16,81 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 29e rang au sein des municipalités du département de la Corse-du-Sud, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 7,1 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte augmentation depuis 2021 à Appietto. Le prix au m² moyen s'est accru de 16,81 %, tandis que le loyer moyen au m² s'est accru de 44,44 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 23,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 17,5 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Appietto du point de vue de l'investissement immobilier.