Prix du m² à
Calcatoggio (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Calcatoggio et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 129 €/m²
3 037 €/m² 12 187 €/m²
Appartement
5 214 €/m²
3 767 €/m² 7 166 €/m²
Maison
30 €/m²
30 €/m² 30 €/m²
Appartement
19 €/m²
15 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Calcatoggio chute de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul sur les 2 dernières années, passant de 7 964 € en 2021 à 5 139 € en 2023, mais reste légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 79e rang au niveau du département de la Corse-du-Sud, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 7,1 % sur 2 ans.
Calcatoggio est une localité du département de la Corse-du-Sud (2A), en Corse. En 2020, la municipalité recensait 503 habitants. Au sein des municipalités du département de la Corse-du-Sud, cette ville occupait ainsi la 41e position en ce qui concerne la population. On comptait 74,2 % de propriétaires. 57,6 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 52,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 47 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
52%
Propriétaire
48%
Le marché de l'immobilier de Calcatoggio est en bonne santé. Sur 2022, on recense 31 biens vendus, soit +8 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 5 074 € à Calcatoggio, et celui-ci oscillait de 3 379 à 7 182 €. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 899 € en 2022 à 5 074 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier entre 3 664 et 11 641 €. En moyenne, il atteignait 5 204 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 13 492 €/m² à 5 204 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 283 euros à Calcatoggio. Cependant, le prorata temporis à payer était de 141 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Corse-du-Sud (2A)
4 364 €/m²
4 800 €/m²
1 758
Corse-du-Sud (2A)
5 172 €/m²
0 €/m²
97
Corse-du-Sud (2A)
3 609 €/m²
2 960 €/m²
384
En plus du prix de votre bien, votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
635 367€
624 480€ d’achat
10 887€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Calcatoggio s'élève à 635 367 € : 624 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 887 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 4 990 € et les taxes pour 4 537 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
667 651€
624 480€ d’achat
43 171€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 667 651 euros, dont 624 480 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 43 171 euros, qui se décomposent en 36 821 € d'impôts, 4 990 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 283€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Calcatoggio vous reviendra à environ 103 200 euros. Ce chiffre peut aller jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 1 000 km autour de Calcatoggio, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 800 €. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous coûtera autour de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Calcatoggio chute de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul sur les 2 dernières années, passant de 7 964 € en 2021 à 5 139 € en 2023, mais reste légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 79e rang au niveau du département de la Corse-du-Sud, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 7,1 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, passant de 7 964 € en 2021 à 5 139 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte augmentation, avec un accroissement de 53,33 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Calcatoggio, sachez qu'en 2020, 42,1 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 25,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard éclairé et une implantation locale. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Calcatoggio, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !