Prix du m² à
Valle-di-Mezzana (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valle-di-Mezzana et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 609 €/m²
3 256 €/m² 4 632 €/m²
Appartement
2 960 €/m²
2 333 €/m² 3 586 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Valle-di-Mezzana repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est réduit de 7,95 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Corse-du-Sud, cette municipalité occupait la 93e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 7,1 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Corse-du-Sud (2A), Valle-di-Mezzana compte parmi les localités de la région de la Corse. La municipalité enregistrait une population de 522 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Corse-du-Sud, cette municipalité occupait ainsi le 38e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,4 %). Les maisons représentaient 92 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 52,5 % des habitations disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Valle-di-Mezzana est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Valle-di-Mezzana, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 2 960 €/m². Il pouvait osciller de 2 333 à 3 586 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 743 € en 2022 à 2 960 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière variait entre 3 248 et 4 673 €/m², et s'élevait à 3 847 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est accru de 16,79 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 485 € à Valle-di-Mezzana. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 242 euros.
Corse-du-Sud (2A)
4 364 €/m²
4 800 €/m²
1 758
Corse-du-Sud (2A)
5 129 €/m²
5 214 €/m²
533
Corse-du-Sud (2A)
2 152 €/m²
0 €/m²
55
Corse-du-Sud (2A)
5 172 €/m²
0 €/m²
97
Corse-du-Sud (2A)
4 657 €/m²
3 775 €/m²
2 588
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
352 872€
346 230€ d’achat
6 642€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Valle-di-Mezzana représente 352 872 €. En dehors des 346 230 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter environ 6 642 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 2 516 €, et les émoluments du notaire 2 766 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
370 771€
346 230€ d’achat
24 541€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 370 771 euros, dont 346 230 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 24 541 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 766 € d'émoluments du notaire et 20 415 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 485€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre future maison à Valle-di-Mezzana. L'enveloppe peut atteindre 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 200 € si vous êtes dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Valle-di-Mezzana.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Valle-di-Mezzana repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est réduit de 7,95 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Corse-du-Sud, cette municipalité occupait la 93e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 7,1 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 14 €/mois en 2021 à 17 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une diminution de 7,95 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Valle-di-Mezzana ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 27 % de locataires, et que les appartements constituaient 8 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Valle-di-Mezzana du point de vue de l'investissement immobilier !