Prix du m² à
Afa (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Afa et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 341 €/m²
2 776 €/m² 5 472 €/m²
Appartement
4 507 €/m²
3 698 €/m² 4 715 €/m²
Maison
18 €/m²
15 €/m² 20 €/m²
Appartement
17 €/m²
14 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
65 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Afa ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec 37,75 % de hausse en 5 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 8,42 % ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 56e rang au sein du département de la Corse-du-Sud, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 7,1 % sur 2 ans.
Afa compte parmi les municipalités de l'agglomération d'Ajaccio. Elle relève du département de la Corse-du-Sud, en Corse. En 2020, la localité dénombrait 3 277 habitants. La municipalité était ainsi la 9e plus peuplée du département de la Corse-du-Sud. On observait 75,7 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,8 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 52,5 % des habitations. La population est active, et son âge moyen s'élève à 44 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier d'Afa est plutôt stable avec 26 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
À Afa, le prix au m² d'un appartement à vendre était en moyenne de 4 349 € en décembre 2023. Il pouvait varier de 3 729 à 4 791 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière oscillait entre 2 817 et 5 472 €/m², et atteignait 4 095 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 001 €/m² en 2022 à 4 095 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 583 € à Afa. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer était de 291 euros.
Corse-du-Sud (2A)
4 690 €/m²
4 435 €/m²
68 462
Corse-du-Sud (2A)
4 049 €/m²
4 455 €/m²
3 173
Corse-du-Sud (2A)
4 364 €/m²
4 800 €/m²
1 758
Corse-du-Sud (2A)
4 657 €/m²
3 775 €/m²
2 588
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
500 257€
491 400€ d’achat
8 857€ de frais
À Afa, vous devez compter 500 257 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 491 400 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter environ 8 857 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 3 570 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 3 926 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
525 661€
491 400€ d’achat
34 261€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 525 661 euros, incluant 491 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 34 261 euros, dont 28 974 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 926 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 583€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser un relooking des 120 m² de votre maison à Afa, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 100 km d'Afa, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 200 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, prévoyez un budget de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Afa ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec 37,75 % de hausse en 5 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 8,42 % ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 56e rang au sein du département de la Corse-du-Sud, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 7,1 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 3 894 € en 2021 à 4 222 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte augmentation, passant de 14 €/mois à 17 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Afa, sachez que le parc immobilier était composé à 15,2 % d'appartements en 2020. De plus, les locataires représentaient 24,3 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité d'Afa sur le plan de l'investissement immobilier !