Prix du m² à
Alata (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Alata et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 049 €/m²
3 242 €/m² 6 537 €/m²
Appartement
4 455 €/m²
3 518 €/m² 4 692 €/m²
Maison
16 €/m²
15 €/m² 22 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
55 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Alata ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, avec + 43,04 % depuis 2018, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec 8,96 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 53e position au niveau du département de la Corse-du-Sud, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 7,1 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Ajaccio, Alata est une municipalité du département de la Corse-du-Sud, et se trouve en Corse. En 2020, sa population atteignait 3 562 habitants. Cette localité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de la Corse-du-Sud. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,6 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 52,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que l'immobilier alatais est en bonne santé avec 34 biens vendus sur 2022 (soit +6 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Alata était de 4 366 € en moyenne. Il pouvait fluctuer de 3 561 à 4 684 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 954 € en 2022 à 4 366 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix variait entre 3 071 et 6 359 €/m², et atteignait en moyenne 4 363 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 858 € en 2022 à 4 363 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 616 € à Alata, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 308 euros.
Corse-du-Sud (2A)
4 341 €/m²
4 507 €/m²
3 090
Corse-du-Sud (2A)
4 690 €/m²
4 435 €/m²
68 462
Corse-du-Sud (2A)
4 364 €/m²
4 800 €/m²
1 758
Corse-du-Sud (2A)
4 660 €/m²
0 €/m²
358
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
400 021€
392 670€ d’achat
7 351€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Alata s'élève à 400 021 euros. Outre les 392 670 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 7 351 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 3 137 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 853 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
420 320€
392 670€ d’achat
27 650€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez prévoir un investissement total de 420 320 euros, comportant 392 670 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 27 650 euros, dont 3 137 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 23 153 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 616€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser un relooking des 4 pièces de votre maison à Alata ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 700 kilomètres autour d'Alata, recourir à un service de déménagement vous reviendra à environ 2 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, comptez un budget de 2 250 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Alata ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, avec + 43,04 % depuis 2018, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec 8,96 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 53e position au niveau du département de la Corse-du-Sud, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 7,1 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a connu une inflation de 8,96 %. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, passant de 15 €/m² par mois à 18 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Alata, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 7,7 % des habitations. De plus, on comptait 16,9 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition sont autant de facteurs à considérer. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Alata, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !