Prix du m² à
Teneur (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Teneur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 309 €/m²
1 136 €/m² 1 568 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Teneur décroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère baisse depuis 1 an, avec une chute de 3,03 % entre 2022 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 518e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 4,56 % sur 1 an.
Localisée dans le Pas-de-Calais (62), Teneur compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. Sa population était estimée à 258 habitants en 2020, ce qui la place en 529e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 83 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 77 %. La population est active, et son âge moyen est de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Teneur, avec sur 2021 7 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
À Teneur, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 438 €/m². Il pouvait varier de 1 190 à 1 568 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Teneur atteignait 397 €. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 198 euros pour un emménagement au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
1 257 €/m²
0 €/m²
771
Pas-de-Calais (62)
1 924 €/m²
0 €/m²
213
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
151
Pas-de-Calais (62)
1 523 €/m²
0 €/m²
67
Pas-de-Calais (62)
1 466 €/m²
0 €/m²
218
Pas-de-Calais (62)
1 224 €/m²
0 €/m²
124
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
163
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 553€
172 560€ d’achat
3 993€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Teneur est de 176 553 euros, dont en moyenne 172 560 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 3 993 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 254 € de taxes, 1 379 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 473€
172 560€ d’achat
12 913€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 185 473 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m², comprenant 172 560 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 12 913 euros, au sein desquels on retrouve 1 379 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 10 175 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 397€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Teneur vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 100 € si vous êtes à environ 50 km de distance de Teneur. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous coûtera autour de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Teneur décroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère baisse depuis 1 an, avec une chute de 3,03 % entre 2022 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 518e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 4,56 % sur 1 an.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction, avec 3,03 % de diminution. Le loyer moyen, quant à lui, est resté stable.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Teneur ? Sachez qu'en 2020, on dénombrait 15,1 % de locataires, et qu'on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long terme, législation, santé du marché... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Teneur, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !