Prix du m² à
Angrie (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Angrie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 460 €/m²
617 €/m² 1 719 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Angrie se remet à baisser. Le prix moyen a fortement décru ces 2 dernières années, passant de 1 850 €/m² en 2021 à 1 161 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette municipalité figurait en 165e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 2,24 % sur 2 ans.
- Avant-Première
Angrie
Angrie compte parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire, dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 922 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se classait donc au 124e rang au sein des localités du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires représentaient 82,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 69,6 % des logements. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Angrie, avec sur 2022 7 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
À Angrie, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était de 1 161 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer de 597 à 1 706 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 28,38 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 725 € à Angrie. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 362 euros.
Maine-et-Loire (49)
1 570 €/m²
0 €/m²
2 869
Maine-et-Loire (49)
1 169 €/m²
0 €/m²
824
Maine-et-Loire (49)
1 767 €/m²
0 €/m²
1 062
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 542
Maine-et-Loire (49)
1 919 €/m²
0 €/m²
2 361
Maine-et-Loire (49)
1 480 €/m²
0 €/m²
862
Maine-et-Loire (49)
1 859 €/m²
1 620 €/m²
2 286
Loire-Atlantique (44)
0 €/m²
0 €/m²
804
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 805€
139 320€ d’achat
3 485€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Angrie représente un coût total d'environ 142 805 euros : 139 320 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 485 €. Ce montant se divise en 1 113 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 012 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
150 008€
139 320€ d’achat
10 688€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² s'élève à 150 008 euros. Tablez en effet sur 139 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 10 688 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 8 215 €, et les émoluments du notaire 1 113 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 725€ d’impôts locaux
Vous comptez remettre à votre goût les 6 pièces de votre maison à Angrie ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 950 euros si vous êtes dans un rayon de 500 km autour d'Angrie, et 2 450 € si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Angrie se remet à baisser. Le prix moyen a fortement décru ces 2 dernières années, passant de 1 850 €/m² en 2021 à 1 161 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette municipalité figurait en 165e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 2,24 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte progression en 2 ans, passant de 10 €/m² par mois en 2021 à 12 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement chuté, avec -37,24 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Angrie ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 17,1 % des habitants, et que 1 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance d'éléments très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Angrie du point de vue de l'investissement immobilier.