Prix du m² à
Chazé-sur-Argos (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chazé-sur-Argos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 767 €/m²
1 048 €/m² 2 458 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Chazé-sur-Argos se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 601 €/m² en 2018 à 1 421 €/m² en 2021, puis à 1 809 €/m² en 2023. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait le 27e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 2,24 % sur 2 ans.
Chazé-sur-Argos compte parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire. Elle dépend de la région des Pays de la Loire. En 2020, la localité affichait une population totale de 1 052 habitants, ce qui la place au 115e rang au sein du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,3 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 69,6 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Chazé-sur-Argos. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Chazé-sur-Argos, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 027 à 2 503 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 809 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a décru de 17,32 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 631 euros à Chazé-sur-Argos. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 315 €.
Maine-et-Loire (49)
1 460 €/m²
0 €/m²
946
Maine-et-Loire (49)
1 480 €/m²
0 €/m²
862
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
528
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 584
Maine-et-Loire (49)
1 859 €/m²
1 620 €/m²
2 286
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 752€
217 080€ d’achat
4 672€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Chazé-sur-Argos représente un investissement global d'environ 221 752 euros. En plus des 217 080 € nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 4 672 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 734 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 577 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 974€
217 080€ d’achat
15 894€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 232 974 euros : 217 080 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 15 894 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 12 800 €, et les émoluments du notaire 1 734 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 631€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Chazé-sur-Argos a besoin d'un relooking, comptez un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 950 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Chazé-sur-Argos, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Chazé-sur-Argos se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 601 €/m² en 2018 à 1 421 €/m² en 2021, puis à 1 809 €/m² en 2023. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait le 27e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 2,24 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse entre 2021 et 2023 à Chazé-sur-Argos. Le prix moyen est passé de 1 421 €/m² à 1 809 €/m², tandis que le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 11 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 20,1 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 1,5 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, des critères très divers doivent être considérés, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Chazé-sur-Argos en termes d'investissement immobilier.