Prix du m² à
Vern-d'Anjou (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vern-d'Anjou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 859 €/m²
1 451 €/m² 2 757 €/m²
Appartement
1 620 €/m²
1 620 €/m² 1 620 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Erdre-en-Anjou se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 445 € en 2018 à 1 382 € en 2021, puis à 1 867 € en 2023. La municipalité était la 9e plus dynamique du département du Maine-et-Loire, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 2,24 % sur 2 ans.
Erdre-en-Anjou relève du département du Maine-et-Loire. Elle est localisée dans la région Pays de la Loire. On chiffrait à 5 759 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 32e rang au sein du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,2 %). Le parc immobilier était composé à 94,1 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 69,6 % des habitations. On y observe une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge est de 36 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, on comptabilise 67 biens vendus, soit une diminution de 1,47 % en 1 an. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Erdre-en-Anjou.
À Erdre-en-Anjou, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui oscillait entre 1 620 et 1 620 €/m². En moyenne, il était de 1 620 €/m².
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 114 €. Il pouvait varier de 1 618 à 3 034 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une augmentation de 5,23 % en 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 654 € à Erdre-en-Anjou, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 327 euros.
Maine-et-Loire (49)
1 460 €/m²
0 €/m²
946
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 486
Maine-et-Loire (49)
1 767 €/m²
0 €/m²
1 062
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 326
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 372
Maine-et-Loire (49)
1 960 €/m²
1 598 €/m²
3 394
Maine-et-Loire (49)
1 919 €/m²
0 €/m²
2 361
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
528
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 910€
253 680€ d’achat
5 230€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Erdre-en-Anjou s'élève à 258 910 €, comportant en moyenne 253 680 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 5 230 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 2 027 € d'émoluments du notaire, 1 843 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 025€
253 680€ d’achat
18 345€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 272 025 euros, dont 253 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 18 345 euros, qui se divisent en 2 027 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 958 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 654€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison à Erdre-en-Anjou, comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 2 450 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 km autour d'Erdre-en-Anjou. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous reviendra à environ 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Erdre-en-Anjou se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 445 € en 2018 à 1 382 € en 2021, puis à 1 867 € en 2023. La municipalité était la 9e plus dynamique du département du Maine-et-Loire, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 2,24 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte progression ces 2 dernières années, passant de 1 382 € en 2021 à 1 867 € en 2023. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Erdre-en-Anjou, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 26,8 % des habitants. De plus, 5,5 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore son offre sanitaire. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité d'Erdre-en-Anjou en termes d'investissement immobilier.