Prix du m² à
Loiré (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loiré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 480 €/m²
933 €/m² 1 808 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Loiré se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 773 € en 2021 à 1 597 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 125e rang au sein du département du Maine-et-Loire, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 2,24 % sur 2 ans.
Loiré compte parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire. Elle est localisée dans les Pays de la Loire. En 2020, la localité comptabilisait 882 habitants. Concernant la population, cette municipalité se trouvait ainsi à la 127e position à l'échelle du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires représentaient 77,3 % des habitants. Les maisons représentaient 97,9 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 69,6 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Loiré. Sur 2022, on compte 15 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Loiré, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 875 et 2 520 €/m². En moyenne, il était de 1 597 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 34,04 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Loiré était de 598 €. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 299 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Maine-et-Loire (49)
1 460 €/m²
0 €/m²
946
Maine-et-Loire (49)
1 169 €/m²
0 €/m²
824
Maine-et-Loire (49)
1 767 €/m²
0 €/m²
1 062
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
838
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
899
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 584
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 924€
191 640€ d’achat
4 284€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Loiré vous demandera un investissement global d'environ 195 924 euros, dont 191 640 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 284 euros, au sein desquels on retrouve 1 531 € d'émoluments du notaire, 1 392 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 831€
191 640€ d’achat
14 191€ de frais
Tablez sur 205 831 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 191 640 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 14 191 €. Au sein de ce montant, 1 531 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 11 300 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 598€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Loiré, vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à une entreprise de déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 1 950 euros si vous habitez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Loiré, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Loiré se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 773 € en 2021 à 1 597 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 125e rang au sein du département du Maine-et-Loire, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 2,24 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement baissé ces 2 dernières années, passant de 10 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il est passé de 1 773 € à 1 597 €.
Cependant, si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Loiré, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,8 % des logements. Par ailleurs, il y avait 22,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Pour cela, sa situation économique, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité de Loiré sur le plan de l'investissement immobilier.