Prix du m² à
Erceville (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Erceville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 397 €/m²
1 844 €/m² 2 950 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Erceville s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 6,03 % depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 124e position au sein du département du Loiret, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Erceville se situe dans le Loiret, dans le Centre-Val de Loire. La municipalité recensait 305 habitants en 2020. Parmi les localités du département du Loiret, cette municipalité se classait donc à la 235e position concernant la population. On comptabilisait 88 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,1 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 68,1 % des habitations disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Erceville, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Erceville était de 1 705 €, et pouvait fluctuer de 1 705 à 1 705 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 23,51 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 485 euros à Erceville. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 242 €.
Loiret (45)
1 558 €/m²
0 €/m²
223
Loiret (45)
1 781 €/m²
0 €/m²
685
Loiret (45)
2 093 €/m²
0 €/m²
492
Loiret (45)
1 341 €/m²
0 €/m²
1 364
Outre le prix de votre bien, votre budget doit inclure des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 081€
204 600€ d’achat
4 481€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Erceville se chiffre autour de 209 081 €, comportant 204 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 481 euros, dont 1 487 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 635 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 659€
204 600€ d’achat
15 059€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² s'élève à 219 659 euros. En dehors des 204 600 euros pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 15 059 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 12 064 € et les émoluments du notaire pour 1 635 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 485€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Erceville. Ce chiffre sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres d'Erceville, et 1 950 euros si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Erceville s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 6,03 % depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 124e position au sein du département du Loiret, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 6,03 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, avec + 28,57 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Erceville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 11,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,3 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son offre éducative, sa qualité de vie ou encore sa situation économique. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Erceville !