Prix du m² à
Saint-Ouen-de-Pontcheuil (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ouen-de-Pontcheuil et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Ouen-de-Pontcheuil ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, avec 90,06 % d'augmentation entre 2018 et 2022, et son inflation tend à s'accélérer avec une progression de 49,03 % entre 2020 et 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 95e position dans le département de l'Eure, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 18,51 % sur 2 ans.
Saint-Ouen-de-Pontcheuil compte parmi les municipalités de l'Eure (27), et est située en Normandie. On estimait à 101 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 463e position dans le département de l'Eure. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,1 %). Les maisons constituaient 97,4 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 77,2 % des logements. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Saint-Ouen-de-Pontcheuil est plutôt stable puisqu'on compte 1 bien vendus sur 2022, soit -1 vente comparé à 2021.
À Saint-Ouen-de-Pontcheuil, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 2 660 et 2 832 €/m² en décembre 2022. Il était de 2 754 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 214 € en 2021 à 2 754 € en 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Ouen-de-Pontcheuil s'élevait à 560 €. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 280 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Eure (27)
1 903 €/m²
0 €/m²
751
Eure (27)
2 120 €/m²
0 €/m²
455
Eure (27)
2 242 €/m²
0 €/m²
214
Eure (27)
2 276 €/m²
0 €/m²
1 617
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
819
Eure (27)
2 140 €/m²
0 €/m²
1 989
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
253 001€
247 860€ d’achat
5 141€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-Ouen-de-Pontcheuil représente 253 001 euros. Aux 247 860 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 5 141 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 980 € de cette somme, les impôts 1 801 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
265 815€
247 860€ d’achat
17 955€ de frais
Comptez 265 815 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont 247 860 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 17 955 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 14 615 € de taxes et 1 980 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 560€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Saint-Ouen-de-Pontcheuil. Ce chiffre pourrait monter jusqu'à 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous évite bien des tracas, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service s'élève en général à 2 600 euros si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Saint-Ouen-de-Pontcheuil, et 1 900 € si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Ouen-de-Pontcheuil ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, avec 90,06 % d'augmentation entre 2018 et 2022, et son inflation tend à s'accélérer avec une progression de 49,03 % entre 2020 et 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 95e position dans le département de l'Eure, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 18,51 % sur 2 ans.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Ouen-de-Pontcheuil ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 17,9 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,6 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, législation... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Ouen-de-Pontcheuil sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !