Prix du m² à
Ouville-la-Rivière (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ouville-la-Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 013 €/m²
1 536 €/m² 2 393 €/m²
Maison
15 €/m²
8 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ouville-la-Rivière se remet à décroître. Le prix moyen au m² a baissé de 7,36 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 626e position au sein du département de la Seine-Maritime, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 4,94 % sur 2 ans.
Ouville-la-Rivière se trouve dans la Seine-Maritime (76), en Normandie. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 459 habitants, ce qui la place au 339e rang au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires constituaient 75,7 % des habitants. Les maisons représentaient 92,7 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 55,6 %. L'âge moyen de sa population atteint 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier d'Ouville-la-Rivière est assez stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Ouville-la-Rivière, la taxe foncière moyenne était de 813 €. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 406 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Seine-Maritime (76)
1 872 €/m²
2 811 €/m²
488
Seine-Maritime (76)
1 960 €/m²
0 €/m²
570
Seine-Maritime (76)
2 462 €/m²
2 190 €/m²
3 066
Seine-Maritime (76)
1 567 €/m²
0 €/m²
134
Seine-Maritime (76)
2 261 €/m²
0 €/m²
985
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 382€
245 280€ d’achat
5 102€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Ouville-la-Rivière vous demandera un investissement total d'environ 250 382 €. Cette somme inclut 245 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 5 102 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 960 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 782 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 062€
245 280€ d’achat
17 782€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 263 062 euros : 245 280 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 17 782 euros. Ce montant se partage en 1 960 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 462 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 813€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Ouville-la-Rivière vont avoir besoin d'un relooking ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres d'Ouville-la-Rivière, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 450 €. Un déménagement sur une distance de 50 km vous coûtera autour de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ouville-la-Rivière se remet à décroître. Le prix moyen au m² a baissé de 7,36 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 626e position au sein du département de la Seine-Maritime, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 4,94 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen a fortement baissé, avec -30 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, est passé de 1 874 € à 1 736 €.
Vous songez tout de même à effectuer un investissement immobilier à Ouville-la-Rivière ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 6,6 % des logements, et qu'il y avait 23,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité d'Ouville-la-Rivière du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !