Prix du m² à
Douvres (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Douvres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 377 €/m²
941 €/m² 4 241 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Douvres repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 190 € en 2018 à 1 912 € en 2021, puis à 2 241 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité se trouvait au 138e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Douvres est une municipalité du département de l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité comptait 1 094 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 158e position dans le département de l'Ain. Les propriétaires constituaient 78,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86,8 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 63 %. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
À Douvres, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 2 241 €/m² en moyenne, et variait entre 945 et 4 225 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 419 € en 2022 à 2 241 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 710 euros à Douvres, ou 355 € pour un emménagement au mois de juin.
Ain (01)
2 381 €/m²
3 027 €/m²
14 127
Ain (01)
1 968 €/m²
2 871 €/m²
2 615
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
274 383€
268 920€ d’achat
5 463€ de frais
À Douvres, vous devrez compter 274 383 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², incluant 268 920 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 463 euros, dont 1 360 € de débours, 1 954 € d'impôts et 2 149 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
288 285€
268 920€ d’achat
19 365€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 288 285 euros, répartis entre 268 920 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 19 365 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 15 856 € de taxes et 2 149 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 710€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Douvres vous coûtera autour de 144 000 euros. L'enveloppe ne devrait pas excéder 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement représentera un budget d'environ 2 300 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Douvres. Un déménagement sur une distance de 100 km vous coûtera autour de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Douvres repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 190 € en 2018 à 1 912 € en 2021, puis à 2 241 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité se trouvait au 138e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a fortement diminué, avec -27,27 %. Le prix moyen, quant à lui, a connu un fort accroissement, passant de 1 912 €/m² à 2 241 €/m².
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Douvres, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 13 % des habitations. En outre, les locataires représentaient 21,1 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Douvres du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !