Prix du m² à
Coucy (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coucy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 102 €/m²
646 €/m² 1 729 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Coucy connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 156 € en 2018 à 1 023 € en 2021, puis à 1 494 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 83e position parmi les villes du département des Ardennes, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 17,56 % sur 2 ans.
Coucy relève du département des Ardennes. Elle se trouve dans la région du Grand-Est. En 2020, la localité enregistrait une population de 518 habitants, ce qui la place au 95e rang au sein des localités du département des Ardennes. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (91,7 %). Les maisons représentaient 97,4 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 71,1 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on recense 2 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Coucy.
À Coucy, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 494 €/m² en moyenne, et fluctuait entre 1 180 et 1 807 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 350 € à Coucy, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 175 euros.
Ardennes (08)
1 250 €/m²
0 €/m²
722
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
128
Ardennes (08)
658 €/m²
0 €/m²
93
Ardennes (08)
913 €/m²
0 €/m²
595
Ardennes (08)
1 544 €/m²
0 €/m²
682
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
139
Ardennes (08)
1 420 €/m²
0 €/m²
256
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer. Vous devrez inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 375€
179 280€ d’achat
4 095€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Coucy est de 183 375 euros : 179 280 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 095 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 303 €, les émoluments du notaire pour 1 432 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 643€
179 280€ d’achat
13 363€ de frais
Tablez sur 192 643 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Ce chiffre comporte 179 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 13 363 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 10 571 € de taxes et 1 432 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 350€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Coucy ont besoin d'une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 800 km autour de Coucy, faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 450 €. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Coucy connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 156 € en 2018 à 1 023 € en 2021, puis à 1 494 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 83e position parmi les villes du département des Ardennes, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 17,56 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2 ans à Coucy. Le prix au m² moyen a connu un accroissement de 46,04 %, tandis que le loyer moyen a enregistré une inflation de 14,29 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, 2,2 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on notait 7,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Coucy du point de vue de l'investissement immobilier !