Prix du m² à
Rully (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rully et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 174 €/m²
1 911 €/m² 2 600 €/m²
Appartement
4 908 €/m²
4 908 €/m² 4 908 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Rully poursuivent leur croissance. Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 1 336 €/m² en 2018 à 2 158 €/m² en 2023, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec 8,5 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 196e position au sein des villes du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 11,68 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
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Localisée dans la Saône-et-Loire (71), Rully est située dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité comptabilisait 1 551 habitants. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité se trouvait ainsi en 67e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 88,7 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 69,5 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier de Rully est plutôt stable puisqu'on compte 13 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes par rapport 2021.
À Rully, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 158 €/m² en décembre 2023. Elle pouvait fluctuer entre 1 882 et 2 674 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 232 € en 2022 à 2 158 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 907 € à Rully. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler était de 453 euros.
Saône-et-Loire (71)
1 733 €/m²
0 €/m²
252
Saône-et-Loire (71)
2 209 €/m²
0 €/m²
145
Saône-et-Loire (71)
1 578 €/m²
1 178 €/m²
5 668
Saône-et-Loire (71)
3 889 €/m²
0 €/m²
341
Saône-et-Loire (71)
2 140 €/m²
0 €/m²
1 952
Saône-et-Loire (71)
2 356 €/m²
1 389 €/m²
1 192
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
264 271€
258 960€ d’achat
5 311€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Rully vous demandera un investissement total d'environ 264 271 euros. Ce montant comporte 258 960 € pour le bien en lui-même, ainsi que 5 311 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 2 069 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 882 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
277 658€
258 960€ d’achat
18 698€ de frais
Vous devrez compter 277 658 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés : 258 960 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 18 698 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 069 € de cette somme, les taxes 15 269 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 907€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Rully vous reviendra à environ 58 800 €. Pour un relooking, le budget se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km de Rully, faire appel à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 2 800 €. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous reviendra à environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rully poursuivent leur croissance. Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 1 336 €/m² en 2018 à 2 158 €/m² en 2023, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec 8,5 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 196e position au sein des villes du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 11,68 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué depuis 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a augmenté de 8,5 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Rully, sachez qu'en 2020, on comptait 18 % de locataires. De plus, 10,4 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une implantation locale et une compréhension de nombreux éléments. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Rully.